3 typy nemovitostí, se kterými zvýšíte vaše šance na získání hypotéky

Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték je strašákem, který děsí nejednoho zájemce o vlastní dům či byt. Jak na toto omezení vyzrát?

Odborníci z portálu Porovnej24.cz upozorňují, že nově zavedené zpřísnění hypoték ovlivní početnou skupinu lidí. Nová pravidla totiž stanovují výši splátek a objem celkového úvěru v poměru s žadatelovými čistými příjmy.

Přehledná tabulka znázorňuje, jak velkou měsíční splátku a objem úvěru na bydlení si lidé dle nových pravidel budou moct dovolit. (Uváděny jsou příklady čistých mezd v rozmezí 18 000 Kč - 30 000 Kč.)

Čistý měsíční plat	Maximální výše splátky	Maximální výše hypotéky
18 000 Kč	8 100 Kč	1 944 000 Kč
19 000 Kč	8 550 Kč	2 052 000 Kč
20 000 Kč	9 000 Kč	2 160 000 Kč
21 000 Kč	9 450 Kč	2 268 000 Kč
22 000 Kč	9 900 Kč	2 376 000 Kč
23 000 Kč	10 350 Kč	2 484 000 Kč
24 000 Kč	10 800 Kč	2 592 000 Kč
25 000 Kč	11 250 Kč	2 700 000 Kč
26 000 Kč	11 700 Kč	2 808 000 Kč
27 000 Kč	12 150 Kč	2 916 000 Kč
28 000 Kč	12 600 Kč	3 024 000 Kč
29 000 Kč	13 050 Kč	3 132 000 Kč
30 000 Kč	13 500 Kč	3 240 000 Kč

Zdroj: Porovnej24.cz (srovnání hypoték a dalších finančních produktů)

Pro koho toto omezení bude představovat nevýhodu? Převážně pro žadatele, kteří žijí sami, tudíž mají jen jeden příjem (single žadatelé, rozvedení žadatelé). Nová pravidla však budou mít dopad i na rodiny, ve kterých pracuje jen jeden z manželů, přičemž druhý je třeba na mateřské dovolené. V neposlední řadě ovlivní i zájemce o rodinné domy, protože ceny těchto nemovitostí jsou v současné době velmi vysoké.

Tip! Ne všechny banky zatím přistoupily na zpřísnění. Srovnejte si hypoteční nabídky na cenovém srovnávači Netfinance.cz a vyberte si hypoteční úvěr, dokud je čas. Kalkulačku najdete zde - výpočet hypotéky online.

Analytici z Netfinance.cz předpovídají, že část zájemců o vlastní bydlení bude muset ze svých požadavků na bydlení slevit a sáhnout po levnější nemovitosti, nebo po bydlení dále od centra města.

Jedním z řešení je zvolit alternativní nemovitost, která je levnější a přitom zajistí komfort při užívání. Jaké existují alternativy ke klasickému bydlení?

1.) Mobilní domy (cena od 300 000 Kč do 2 milionů Kč)

Tato varianta představuje způsob, jak si dopřát vlastní rodinný dům i tehdy, pokud se na vašem účtu neválí pár milionů navíc. Mobilní domy se dělí na mobilheimy (které nejsou spojeny se zemí) a modulové domy (které jsou se zemí spojeny pásy či základovými patkami). Tento typ bydlení se sice nemůže pochlubit bytelností cihlových domů, ale nabízí překvapivý komfort. Přesvědčte se sami.

U bydlení v mobilním domě je nejdůležitější zvolit takový pozemek, který je napojen na inženýrské sítě (vodu, elektřinu, kanalizaci). Vybudování těchto sítí totiž může vyjít na stovky tisíc korun, přičemž pouhé napojení se pohybuje v řádu desetitisíců.

2.) Dřevostavby (cena od 700 000 Kč do 4 milionů Kč)

Dřevo je osvědčený materiál, který lidé používají již po staletí. Vyniká především svou nízkou cenou a přírodním původem. Bydlení ve dřevě je útulné a navozuje pocity harmonie. Pod pojmem dřevostavba si mnozí představí starodávnou roubenku, ovšem dřevostavby můžou být ve velmi moderním designu, jak uvidíte na následujících fotografiích.

3.) Hobití domky (500 000 Kč až 1 200 000 Kč)

Tento styl bydlení není určen pouze pro fandy Pána prstenů, ale i pro lidi, kteří touží po levném domě s nízkou energetickou spotřebou. Hobití domky jsou vlastně domy pokryté zeminou, které mají velmi nízké náklady na vytápění. Zeminu totiž lidé využívali k pokrývání svých příbytků už v dávné minulosti. Pod nánosem hlíny se totiž udržuje stálá teplota 10 stupňů, tudíž i v období kruté zimy je budova před okolním mrazem chráněna.

Na hobití domky se specializuje společnost Green Magic Homes, která se zaměřuje na stavby, které lze postavit i do 10 dnů. Například dům o rozloze 40 čtverečních metrů pořídíte za necelých 500 000 Kč. 3-4 pokojový byt o rozloze 110 metrů čtverečních pořídíte za cenu lehce přes milion korun).

Přečtěte si také: Jak financovat rekreační nemovitost, Jak do malého bytu přičarovat místnosti navíc.

Tržiště zpráv | 14.11.2018

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.
SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií a patří mezi nejkvalitnější a celosvětově ověřené výrobce elektroinstalačních řešení. Produkty této značky jsou známé pro svou spolehlivost, dlouhou životnost a špičkové zpracování, což oceňují jak profesionální elektrikáři, tak architekti i koncoví uživatelé.
Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ