poradna

Program TOP KREDIT od ČMSS

Otázka:

Zajímalo by mě srovnání mezi hypotéčními úvěry a jakýmsi programem Top Kredit ze stavebního spoření, který mi kdosi nabízel. Top Kredit prý nabízí po celou dobu splácení úrok 4,8 %, žádné poplatky za vedení účtu, žádné poplatky za dozor na stavbě. Prý je na začátku poskytnuto cca. 200.000,-Kč a po prostavenosti další prostředky.

Odpověď:

Top Kredit je typ úvěru od ČMSS - Lišky, jenž má za cíl konkurovat svými parametry hypotékám. Výhodou tohoto produktu - jak jste sám uvedl, jsou především garantované úrokové sazby po celou dobu splácení úvěru. Dalšími výhodami je pak bezplatný dozor spořitelny během výstavby (odhadce sice stavbu dozorovat jezdí, avšak jeho návštěvy jsou pro klienta zdarma). Velmi zajímavou výhodu pak pro klienta představuje možnost rychlejšího splácení úvěru dle možností samotného klienta. Účet je klientovi veden taktéž avšak v současnosti s nižšími poplatky než-li u hypoték.

Mezi hlavní nevýhody tohoto produktu patří především pomalejší postup během všech fází komunikace se stavební spořitelnou, tj. delší vyřízení úvěru, delší lhůty pro zasílání peněz při čerpání úvěru atd. Nevýhodu tohoto úvěru představuje také maximální doba splatnosti, kterou lze obvykle maximálně nastavit na cca. 19 let a vyšší splátky úvěru v první fázi splácení v porovnání se splátkami hypotéky.

Porovnání výhod a nevýhod tohoto typu úvěru s hypotékou shrnuje následující tabulka:

	TOP Kredit	Hypotéka
Poplatek za poskytnutí	1% (za uzavření smlouvy o stavební spoření) + 0,5% za poskytnutí úvěru	0,6 až 0,9%
Náklady na odhad	Přibližně shodné	Přibližně shodné
Náklady na stavební dozor	0	0 nebo cca. 1.000,- Kč za 1 výjezd
Možnost rychlejšího splácení	Ano, kdykoliv	Podle zvolené fixace úrokové míry
Úroková sazby	4,8%, resp. však vzhledem ke konstrukci překlenovacího úvěru průměrně cca. 6%	4,5 a 5%
Doba splatnosti	Obvykle max. 19 let (někdy až 21 let)	Až 30 let
Poplatky za vedení účtu	290,- Kč ročně	1.200,- až 1.800,- Kč ročně

Jak je z tabulky zřejmé, je možností financování vašeho záměru skutečně mnoho a volba vodného typu úvěru závisí především na stanovení priorit klienta.

28.07.2004 | Tomáš Prčík

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Možnosti financování bytu za 1,7mil. Kč Účel úvěru >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ