poradna

Hypotéka na 1,5mil. Kč

Otázka: Dobry den, chtela bych se zeptat, jakou mam moznost koupe bytu v Praze s nasledujicimi moznostmi:

1) hledam byt 3+kk nebo 3+1 do osobniho vlastnictvi do ceny cca 1.500.000,-Kc
2) mam k dispozici 150.000,-Kc hotove
3) cisty mesicni prijem muj a meho pritele je cca 26.000,-Kc
4) nemame uzavrene stavebni ani jine sporeni, takze nevim jake mame moznosti uveru ci hypoteky
5) mesicne jsme schopni splacet az 9.000,-Kc (vcetne zaloh energii spojenych se samotnym bydlenim)

Casto si na internetu prohlizim nabidky bytu, ale nevim, jake mam se svymi kriterii moznosti. Velice Vam dekuji za Vasi pripadnou odpoved.

Odpověď: Pravděpodobně nejjednodušším, nejméně rizikovým a také nejlevnějším způsobem financování Vaší koupě by bylo využití hypotéčního úvěru na 100% kupní ceny nemovitosti. To by Vám umožnilo také ušetření části Vaší hotovosti na následný rozjezd a vybavení nové domácnosti. Hypotéku by bylo možno získat s úrokem od 3 do cca. 5,8% p.a. v závislosti na době fixace úrokové sazby.

Velmi pravděpodobně by však při využití kteréhokoli současně dostupného typu úvěru nebylo možno splnit podmínku celkových měsíčních výdajů včetně poplatků za "inkaso" do 9000 Kč. Samotné splátky hypotéky by se totiž dlouhodobě pohybovaly na úrovni minimálně 8000 Kč (byť by při výběru jednoleté úrokové fixace splátky úvěru v právním roce mohly klesnout i pod tuto hranici, dlouhodobě by se držely skutečně nad úrovní cca. 8500 Kč). Dosažení nižších měsíčních splátek by bylo možné jen při použití celé Vaší hotovosti, které Vám však v žádném případě nedoporučujeme.

Co se týče nákladů na získání úvěru, činily by cca. 0,8 až 0,9% z objemu úvěru. Další výraznější nákladovou položku by pak představovalo vyhotovení bankovního odhadu ceny nemovitosti v obvyklé ceně 3000 až 5000 Kč.

16.11.2004

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ