Ročně se v Česku postaví tisícovka rodinných domů v pasivním standardu

Koncept pasivního domu je v Česku realizován už více jak 30 let stále nebyl běžnou výstavbou překonán. V čem jsou klíčové přednosti tohoto bydlení a z jakých důvodů je stavba pasivního domu jednou z nejvýhodnějších investic do budoucnosti? Odpovědi nejen na tyto otázky nabídne v únoru souběh veletrhů FOR PASIV a FOR WOOD.

Pasivní dům je promyšleně navržený standard výstavby, který minimalizuje dopady na životní prostředí i provozní náklady a zároveň přináší stabilní komfort a zdravé vnitřní prostředí. „Zatímco před 15 až 20 lety to byl pro veřejnost často neznámý nebo nepochopený pojem obestřený mýty, postupně se stal běžně srozumitelnou a respektovanou cestou, spojenou s výbornou tepelnou izolací, vzduchotěsnou obálkou, důsledným řešením detailů a tepelných mostů, řízeným větráním s rekuperací a využitím solárních zisků, což vede k minimální potřebě energie na vytápění,“ uvádí Vítězslav Malý, ředitel sdružení Centrum Pasivního domu. Jak říká, pro řadu projektantů a firem je tento přístup už rutinou a současně jej dál technologicky posouvají.

Praxe navíc ukazuje, že kvalitně provedený pasivní dům je připravený na budoucí technologické změny (např. skrze doplnění fotovoltaiky můžete dosáhnout i energeticky plusové bilance) i na nové výzvy spojené s klimatem či geopolitikou. V tomto smyslu je pasivní dům i dlouhodobou filozofií zdravého, kvalitního a hospodárného bydlení. A že se tomuto typu bydlení u nás daří, to potvrzuje i fakt, že se ročně postaví zhruba tisícovka rodinných domů v pasivním standardu.
Veletrh For Pasiv

Ne luxus, ale standard

Jedním z dílčích mýtů a i občas bariérou bývá obava z vyšších pořizovacích nákladů, přestože jejich rozdíl oproti běžné výstavbě je dnes zpravidla omezený a významná část se vrací v nižších provozních výdajích. „Ekonomické posouzení by nemělo vycházet pouze z investičních nákladů, ale z celkových nákladů, tedy i z dlouhodobých nákladů na energie, údržbu a opravy v horizontu desítek let. Při takovém vyhodnocení pasivní standard dosahuje nižších celkových nákladů než konvenční dům.

Pořízení nemovitosti je současně investiční rozhodnutí: kupující se stále více zaměřují na provozní náklady a technický stav objektu, a jsou proto často ochotni akceptovat vyšší vstupní cenu, i když ta nemusí vybočovat z normálu, neboť jde především o správné navržení. Osobně si myslím, že zdravé vnitřní prostředí a energetická nezávislost nemají být luxusem, ale standardem,“ objasňuje Vítězslav Malý.

Svépomoc nebo odborníci?

Každý dům lze postavit svépomocí, je ale důležité zhodnotit své znalosti a dovednosti. „Stejně jako si účetní nepůjde sestavit své vlastní auto (i když může), tak očekávat, že bez znalosti stavařiny a šikovných rukou, si postavím kvalitní dům (bez ohledu na to, zdali bude či nebude pasivní), bude nejspíše lehce utopické. Určitou nevýhodou pasivních domů je vyšší náročnost na návrh, přípravu projektu a z logiky věci i realizaci. Je nutné důsledně řešit detaily, správně volit materiály i technologie a zároveň počítat s tím, že při realizaci může dojít k chybám, které výsledné parametry výrazně zhorší. Což se v případě stavby svépomocí dá velmi očekávat,“ vyjmenovává odborník.

Jak dodává, v praxi bývá problémem nikoliv samotný koncept pasivního domu, ale nedostatečná odbornost části projektantů či architektů. Přesněji řečeno klienti někdy přicházejí s projektem označeným jako „pasivní“, který ve skutečnosti odpovídá spíše nízkoenergetickému standardu. Častým zdůvodněním je odkaz na energetickou třídu A, jenže ta může být dosažena formálně nebo na základě nepřesných vstupů a neodpovídá skutečné kvalitě návrhu ani provedení. Největším rizikem je proto návrh bez hlubší znalosti pasivních principů a bez poctivého ověření parametrů v projektu i na stavbě.

Co si majitelé nejvíc pochvalují

Životní styl se většinou zásadně nemění, ale lidé si na pasivní dům rychle zvyknou a často už by nechtěli jiný. „Nejvíc je překvapí nízké účty za energie a kratší topná sezóna – někdy dlouho vůbec netopí, i když je venku zima. Příjemný je i zdravější pocit doma díky stálému přísunu čistého vzduchu a stabilní teplota bez studených zdí a velkých výkyvů. Jen je potřeba se naučit pár věcí, hlavně v létě správně větrat a používat stínění,“ popisuje Vítězslav Malý.

Někteří lidé uvažující o stavbě pasivního domu váhají kvůli domněnce, že takový pasivní dům bude přetechnizovaný a nebudou si s jeho obsluhou vědět rady. Skutečnost je však spíše opačná. Pasivní standard totiž vychází z využití pasivních energetických zdrojů (solární zisky, lidské teplo a teplo ze spotřebičů, minimalizace ztrát), takže dům v principu potřebuje méně složitých systémů než běžná stavba. Když je dobře navržený a provedený, vystačí si s jednoduchým a malým zdrojem tepla a nepotřebuje kompenzovat chyby projektu komplikovanými technologiemi. Ty mají být v pasivním domě spíš chytrým doplňkem, ne náhradou za kvalitní návrh.

Klíčové „technologie“ pasivního domu jsou ve skutečnosti hlavně stavební řešení: velmi kvalitní izolace a obálka domu, vzduchotěsnost, eliminace tepelných mostů, kvalitní okna (správně osazená) a promyšlené stínění a orientace ke slunci. Z aktivních technologií je pak zásadní hlavně řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje čerstvý vzduch a zároveň výrazně snižuje tepelné ztráty větráním, bezemisní zdroj tepla v podobě tepleného čerpadla či kotle na biomasu. Vhodné je také využití fotovoltaické elektrárny.

Kam si zajít pro radu i inspiraci

Přemýšlíte o stavbě pasivního domu, ale nevíte, jak začít? Nebo se chcete seznámit s novinkami na trhu nízkoenergetických staveb či zkonzultovat svou stávající situaci s odborníky? Nenechte si ujít veletrh nízkoenergetických, pasivních a nulových domů FOR PASIV a veletrh dřevěných staveb, konstrukcí a materiálů FOR WOOD. Návštěvníci mohou využít i bezplatných poraden, které mimo jiné doporučí i to, jak si správně vybrat stavební firmu nebo o jaké dotace je možné v rámci úsporného bydlení požádat. Veletržní souběh proběhne ve dnech 12. až 14. února 2026 v areálu PVA EXPO PRAHA. Více informací na www.forpasiv.cz, www.forwood.cz.

Tržiště zpráv | 29.01.2026

Související témata

ABF, a.s.

Společnost ABF, a.s. patří již od počátku 90. let mezi nejvýznamnější organizátory veletrhů v České republice. Ve své hlavní oblasti podnikání, kterou je pořádání téměř čtyř desítek veletrhů ročně, zaujímá ABF, a.s. 1. místo v Praze a 2. místo v České republice.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

ABF, a.s.

ABF, a.s.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ