Jak na energie v pronájmu

Ať už bydlíte v nájmu nebo jste naopak ten, kdo byt či dům pronajímá, ve vzájemném smluvním vztahu budete řešit i energie. Jsou možné dva způsoby a my jsme se podívali, jaké mají výhody a nevýhody.

Zejména tam, kde jde o spíše krátkodobější pronájmy, mívá majitel nemovitosti obvykle elektřinu a plyn napsané na sebe. „Pokud je pronájem sjednán na delší dobu, setkáváme se i s opačným postupem – odběratelem energií, a tedy smluvním partnerem dodavatelských společností, se stává přímo nájemník,“ uvádí Robert Šíma, ředitel zákaznické péče Bohemia Energy. 

Energie psané na pronajímatele

Jestliže chce mít pronajímatel jistotu, že na něj nevypadne „kostlivec“ v podobě dluhu za neuhrazené dodávky energií, je pro něj lepší varianta ponechat si smlouvu s dodavatelem na sebe a od nájemníka vybírat zálohy. Nehrozí mu tak černý scénář s odmontováním elektroměru nebo plynoměru. Navíc není třeba při každé změně nájemce vždy vše přepisovat na nového nájemníka. Zároveň je ale pronajímatel povinen dodavateli platit veškeré předepsané platby pravidelně a včas, a to i v případě, že se jeho nájemník se svou platbou zpozdí nebo nezaplatí vůbec.

Výšku zálohových plateb si obě strany odsouhlasí v nájemní smlouvě. Případné přeplatky a nedoplatky si pak vyrovnávají při ročním a závěrečném vyúčtování dodávek energií. Vzhledem k tomu, že změna nájemníka nemusí proběhnout ve stejném čase, kdy chodí pravidelné vyúčtování elektřiny, je dobré svého dodavatele požádat o vyúčtování mimořádné. 

„Našim zákazníkům stačí provést samoodečet a stavy společně se žádostí o mimořádné vyúčtování zapsat do webové kanceláře nebo poslat e-mailem. My pak vystavíme fakturu v mimořádném termínu,“ dodává Robert Šíma. Toto mimořádné vyúčtování je ze strany Bohemia Energy poskytováno bezplatně, provozovatel distribuční soustavy jej může zpoplatnit podle svého aktuálního ceníku. 

U plynu mimořádné vyúčtování právě distribuční společnosti zpravidla neumožňují, nebo pouze v jimi daném období. V tomto případě je tedy třeba počítat s tím, že vypořádání případných přeplatků mezi pronajímatelem a nájemcem proběhne později, až když obdrží řádnou vyúčtovací fakturu. 

Pronajímatel se samozřejmě snaží zajistit především proti případným nedoplatkům, které pak musí po nájemníkovi vymáhat. Vzhledem k tomu, že tak právě on nese nemalá rizika, obvykle nastavuje zálohy o něco vyšší. Jejich výši však nemůže upravit, jak se mu zlíbí. Zákon říká, že změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení nedojde. Jan Kovalský z Energie ČS k tomu doplňuje: „Může jít třeba o změnu ceníku dodavatele, změnu samotného dodavatele nebo instalaci energeticky náročných spotřebičů i změnu v počtu osob, které bydlí na dané adrese.“

Nájemník má tedy v tomto případě výhodu, že se nemusí starat o žádnou další smlouvu ani extra účet, kam by měl posílat platby za energie. Nemůže si však vybrat dodavatele elektřiny či plynu, kterého by chtěl on, a platit tak třeba výhodnější cenu, než kterou má sjednanou pronajímatel nemovitosti.

Nájemník si energie a smlouvu s dodavatelem zařizuje sám

Druhou možností, jak energie v pronájmu řešit, je jejich přepis na nájemníka. Ten se pak musí kompletně postarat o placení za plyn a elektřinu, ale může si také vybrat nejvýhodnějšího dodavatele. „Majiteli nemovitosti ubude papírování, nemusí se obávat, jestli jsou všechny platby za energie včas uhrazené, ani řešit případné nesrovnalosti ve vyúčtování,“ zmiňuje Jan Kovalský.

Nevýhodou pro vlastníka nemovitosti je v tomto případě to, že se jednoho dne může dozvědět, že na odběrném místě jsou dluhy a měřidlo bylo odmontované. Proti tomu je dobré se pojistit ve smlouvě a jasně tam vymezit odpovědnost. Tu by měl nést ten, kdo přerušení dodávek způsobil. Náklady na odpojení a znovu-připojení jsou v řádech tisíců, proto je dobré se těmto nepříjemnostem vyhnout.  

Když dochází ke změně nájemníka, je třeba zajistit přepis z jednoho na druhého, a tady se předpokládá spolupráce a koordinace obou stran. Zamezí to tomu, že po určitou dobu by nebyly dodávky smluvně pokryté a hrozil by neoprávněný odběr. Dnes již ale kvůli přepisu není nutné někam chodit, vstřícný dodavatel vám se vším pomůže. „Všechny potřebné dokumenty k přepisu energií našim zákazníkům připravíme,“ uvádí Robert Šíma a dodává: „Nový žadatel tak vše jen podepíše, případně doplní a doručí k nám. Původní odběratel podepisuje jeden dokument, který slouží jako žádost o ukončení smlouvy, plná moc a předávací protokol.“

Dobrá rada pro všechny

V případě, že se do nemovitosti stěhujete jako nájemník či jste na straně pronajímatele, trvejte na zapsání stavu měřidel do předávacího protokolu. Může vám to ušetřit starosti i peníze v případě, že se vám spotřebovaná energie bude zdát ve vyúčtování příliš vysoká a budete ji chtít reklamovat.

Jakou formu řešení dodávek energií do bytu zvolit, je tedy vždy dohodou mezi pronajímatelem a nájemníkem. Každý způsob má totiž svá pro i proti, a navíc je nutné přihlédnout i k individuální situaci, jaká mezi oběma stranami panuje.

Tržiště zpráv | 10.02.2021

Tweet

Související témata

  • Energie
  • Poradna
Odebírat
newsletter

Energie

  • Změna dodavatele energií uleví vaší peněžence

    19.02.2021 - Dodavatele elektřiny či plynu mění stovky tisíc domácností ročně....

  • Topení i domácnost s ovládáním přes internet je zárukou klidu a bezpečí

  • Sbohem, drahé energie! Změnu dodavatele energií vyřídíte kompletně z domova

  • Jak se nespálit při výběru chytrých vodoměrů

  • Srovnání dodavatelů elektřiny a plynu zabere dvě minuty

  • >> všechny články

Poradna

  • 5 příkladů, kdy vám může IT a elektro asistence vytrhnout trn z paty

    01.03.2021 - Koho by před rokem napadlo, že se oblíbený občasný home office stane...

  • Do kdy musí makléř vyplatit částku z úschovy?

  • Z jaké částky a v jaké výši se platí provize RK?

  • Na finanční následky koronaviru vyzrajete i zlevněním energií

  • dTest se zaměřil na vrtačky. Jaké modely uspěly a které to zvrtaly?

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Sprchové zástěny PUR od SanSwiss: luxusní řada do koupelny, kterou si zamilujete

    Bezrámové sprchové kouty PUR mají nepřekonatelně vzdušný design a interiér Vaší koupelny tak nebudou narušovat rámy a masivní...

  • BABYLISS PARIS HYDRO-FUSION: Pro nový pocit z krásných vlasů
  • Sprchové kouty CADURA od SanSwiss s posuvnými dveřmi bodují funkčními prvky
  • Vanové zástěny SOLINO BLACK LINE od SanSwiss – chytré řešení, chytrý design
  • Sprchové kouty CADURA s křídlovými dveřmi od SanSwiss – klasika vhodná i do menší koupelny
  • Pravidelná a správná péče o sprchový kout: jak na to
  • Lamelová rolovací mříž – reprezentativní ochrana majetku
  • Interiérové dveře HANÁK dokonale sladí celý prostor
  • 13 tipů na jarní úklid oblečení
  • Plánujete prodej nemovitosti? Víte, kdy jste osvobozeni od placení daně z příjmu?
  • Velkoformátová okna bezpečně unese kvalitní profil třídy A
  • Jak financovat koupi nemovitosti, když jejich ceny nadále rostou?
  • Plechová garáž: Rychlé, ekonomické a elegantní řešení
  • To nejlepší pro dekoraci interiéru
  • Pořiďte si krabice pro přepravu i ukládání věcí
  • Beton je praktickým společníkem bydlení
  • Komerční jednotky PACi NX nabízí skvělou účinnost při chlazení i vytápění a zvýšenou kvalitu vzduchu
  • Bydlení jako z Šeherezádina vyprávění? Vyzkoušejte interiér s orientálním nádechem
  • Chlazení interiéru stojí více než vytápění, myslete proto na roletové a žaluziové překlady pro venkovní stínění
  • Jarní úklid bez námahy? Víme, jak na to
  • Stále vám uniká teplo z vašich domovů? Poradíme vám, jak na únik tepla vyzrát
  • Zúčastněte se se společností URSA veletrhu STŘECHY PRAHA 2021 z pohodlí vašeho domova
  • Už jste slyšeli o fenoménu kamínkování? Víme, jak na to a co k tomu budete potřebovat.
  • Jak nejlépe zařídit byt k pronájmu, aby o něj byl zájem?
  • Několik důvodů, proč je hypotéka optimální půjčkou na bydlení
  • K působivé proměně koupelny stačí často vsadit na drobné detaily
  • Cihlový dům se prohnul jako luk
  • Vytápět peletami či dřevem?
  • Pozvánka na veletr Střechy Praha 2021 online
  • Fasádní garážová vrata Trido splynou s vaším domem
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.