poradna

Srovnání družstevního a osobního vlastnictví

Otázka: Rád bych získal informaci o hlavních rozdílech, vyhodách a nevýhodách družstevního a osobního vlastnictví.

Odpověď:
V případě bytu v "osobním" vlastnictví je byt právně i fyzicky vymezen jakožto samostatná nemovitost v katastru nemovitostí. Celý dům, v němž se byt nachází, musí být v takovém případě právně rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, které vlastní jednotliví majitelé, a na zbývající společné prostory, které vlastní majitelé jednotlivých bytů podílově. Pokud pak majitel byt např. prodává, je třeba převést vlastnictví na nového vlastníka (byt "přepsat") v katastru nemovitostí. Jelikož byt existuje jakožto samostatná jednotka, je možné jej vyznačením zástavního práva v katastru nemovitostí zastavit bance jakožto zajištění hypotéčního úvěru. Dodejme, že správným pojmem pro uvedenou formu vlastnictví bytu je pouze "vlastnictví" - přívlastek "osobní" je dodnes chybně používán coby relikt z minulosti, kdy bylo vlastnictví osobní a socialistické.

V případě družstevního bytu "majitel družstevního bytu" byt přímo nevlastní, není tedy uveden jakožto jeho majitel v katastru nemovitostí. Jeho byt, resp. celý dům (který obvykle nebývá ani rozdělen na jednotlivé bytové jednotky jako v minulém případě, takže samostatný byt - coby nemovitost, nejde v katastru převádět), vlastní ("v katastru nemovitostí je zapsáno jakožto majitel) bytové družstvo. "Majitel bytu" vlastní pouze družstevní podíl, s nímž je spojeno nájemní právo k bytové jednotce. V případě prodeje družstevního bytu tak družstevník pouze prodává svůj družstevní podíl, z něhož "pramení" nájemní právo k bytu, přičemž se majitel bytu zapsaný v katastru nemovitostí - družstvo - vůbec nemění a nedochází tak k k žádnému
převodu v katastru.
09.08.2004 | Tomáš Prčík
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk

Související témata

  • Financování bydlení
  • Poradna
Odebírat
newsletter

Magazín

  • Luxus, který má smysl: Tipy na vánoční dárky pro chytrou a stylovou domácnost
  • Concept vstupuje do světa audio techniky. Dvě nové řady a jedna šance vyhrát skvělou cenu!
  • Domácí wellness: Zaměřili jsme se na parní sprchový box a hydromasážní vanu
  • Životní příběh Jaroslava Uhlíře - Už dlouho šlapu po světě
  • Soutěž: Zažijte vánoční Český Krumlov

  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.