Vlastnit a spravovat bytový dům představuje vysokou míru zodpovědnosti. Jak nemovitost správně pojistit?

Bytový dům, bytovka, činžák. Spousta názvů pro nemovitost, v níž se nachází více bytových jednotek, které vlastník za úplatu neboli činži pronajímá. Vlastnictví bytového domu ovšem není jen procházkou růžovým sadem. Váže se k němu řada povinností a správa takové nemovitosti klade na majitele značnou zodpovědnost. Základním předpokladem spokojeného spánku každého majitele bytového domu by tak mělo – kromě řádné péče o dobrý stav budovy – být i vhodně sjednané pojištění.

Bytový dům se vším všudy

Bytovým domem rozumíme stavbu určenou pro bydlení, v níž je k tomuto účelu určena alespoň polovina podlahové plochy a která čítá více než tři bytové jednotky. Jako bytový dům označujeme rovněž k bydlení určené nemovitosti s alespoň dvěma nadzemními nebo jedním podzemním podlažím.
Jak nejlépe a spolehlivě pojistit bytový dům

Bytový neboli činžovní dům rovněž často disponuje společnými prostory, které mohou jednotliví nájemci společně užívat – ať už se jedná o společné vstupní haly a chodby, nebo případně o sklepy, půdy, dvory či kočárkárny.

Na rozdíl od rodinného domu obývaného zpravidla členy jedné rodiny jsou na bytové domy s více nájemníky kladeny také vyšší nároky legislativní a technologické. Bytové domy proto musejí splňovat přísnější technické normy především v oblasti tepelné izolace a požární bezpečnosti.

Činžovní dům se hlásí o pozornost

Poptávka po nájemním bydlení v současné době stoupá, a to zejména ve městech. Majitelé činžovních domů tak disponují výhodným kapitálem, o který by ale měli také náležitě pečovat.

Bytový dům může mít jednoho vlastníka, tedy fyzickou či právnickou osobu, která byty v domě pronajímá, případně jej může vlastnit bytové družstvo, tedy právnická osoba složená z majitelů členských podílů, typicky obyvatelů jednotlivých bytů.

Pojistka pro dům, byt i příslušenství

Samozřejmostí pro každého majitele by ovšem mělo být pojištění bytového domu, které v případě nečekaných událostí ušetří spoustu starostí i nervů.

Kvalitní pojištění nemovitosti lze přitom v dnešní době bez zbytečných komplikací sjednat i online. Pojištění zajišťuje majitel nemovitosti, případně bytové družstvo či SVJ, tedy společenství vlastníků bytových jednotek v případě, že se bytový dům nachází v jejich společném vlastnictví.

Pojištění celého bytového domu a pojištění bytové jednotky se vztahuje na stavbu a veškeré její pevné součásti, přičemž pojistit je možné i bytový dům ve výstavbě nebo rekonstrukci, stejně jako lze do pojištění zahrnout třeba přináležející plot či chodník.

Při uzavírání pojistné smlouvy nezapomeňte zejména na adekvátní výši pojistné částky, aby nedošlo k podpojištění. A protože život v bytovém domě přináší rozmanité situace, je vhodné volit takové pojištění, které – jako například pojištění bytového domu u Kooperativy – zahrnuje komplexní pojistnou nabídku.

Tržiště zpráv | 13.04.2023

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Mountfield a.s.

Společnost Mountfield je největší specializovaný prodejce zahradní techniky, zahradního nábytku a bazénů v České republice a na Slovensku. Na trhu působí již více jak 30 let. V současnosti provozuje 76 prodejních center, z toho 58 v Čechách a 18 na Slovensku. Mountfield je také největším výrobcem bazénů a bazénového příslušenství a své výrobky úspěšně exportuje do 46 zemí světa. Provozuje i svůj e-shop.
SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií. Dodává také produkty pro domovní elektroinstalace – vypínače, zásuvky, rozvodnice, jištění, kouřové hlásiče, kamery, zálohování, atd.
PVC OKNA s.r.o.

Firma PVC OKNA s.r.o. vyrábí plastová okna a plastové dveře již od roku 2002. Pro naše výrobky jsme zvolili špičkový německý profilový systém KÖMMERLING a rovněž německé kování SIEGENIA-AUBI . Jakožto celosvětově první významný producent používá značka KÖMMERLING k výrobě profilů výhradně bezolovnaté PVC se "zelenými" stabilizátory na bázi vápníku/zinku (zn. Greenline)
ŠPINAR - software s.r.o.

Fima ŠPINAR – software s.r.o. je výhradním dodavatelem programu TurboCAD, TurboFLOORPLAN, TurboCADCAM a dalších cca 50 programů pro český a slovenský trh. Společnost dodává také vlastní produkty DAEX, které nabízí na světovém trhu.
Yale

Firma Yale vyrábí klíče, zámky a bezpečnostní systémy a dodává je milionům lidí do více než 125 zemí celého světa. Jako jedna z nejstarších mezinárodních značek patří Yale mezi nejznámější a nejrespektovanější jména mezi výrobci zámků. V její historii najdete zásadní novace pro celý průmysl. Představuje kvalitu, design, spolehlivost, důvěru a co je nejdůležitější – bezpečnost. Cílem společnosti Yale je dát zákazníkům pocit bezpečí, aby si mohli plně užívat života bez starostí a mít volnost výběru.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ