Vlastnit a spravovat bytový dům představuje vysokou míru zodpovědnosti. Jak nemovitost správně pojistit?

Bytový dům, bytovka, činžák. Spousta názvů pro nemovitost, v níž se nachází více bytových jednotek, které vlastník za úplatu neboli činži pronajímá. Vlastnictví bytového domu ovšem není jen procházkou růžovým sadem. Váže se k němu řada povinností a správa takové nemovitosti klade na majitele značnou zodpovědnost. Základním předpokladem spokojeného spánku každého majitele bytového domu by tak mělo – kromě řádné péče o dobrý stav budovy – být i vhodně sjednané pojištění.

Bytový dům se vším všudy

Bytovým domem rozumíme stavbu určenou pro bydlení, v níž je k tomuto účelu určena alespoň polovina podlahové plochy a která čítá více než tři bytové jednotky. Jako bytový dům označujeme rovněž k bydlení určené nemovitosti s alespoň dvěma nadzemními nebo jedním podzemním podlažím.
Jak nejlépe a spolehlivě pojistit bytový dům

Bytový neboli činžovní dům rovněž často disponuje společnými prostory, které mohou jednotliví nájemci společně užívat – ať už se jedná o společné vstupní haly a chodby, nebo případně o sklepy, půdy, dvory či kočárkárny.

Na rozdíl od rodinného domu obývaného zpravidla členy jedné rodiny jsou na bytové domy s více nájemníky kladeny také vyšší nároky legislativní a technologické. Bytové domy proto musejí splňovat přísnější technické normy především v oblasti tepelné izolace a požární bezpečnosti.

Činžovní dům se hlásí o pozornost

Poptávka po nájemním bydlení v současné době stoupá, a to zejména ve městech. Majitelé činžovních domů tak disponují výhodným kapitálem, o který by ale měli také náležitě pečovat.

Bytový dům může mít jednoho vlastníka, tedy fyzickou či právnickou osobu, která byty v domě pronajímá, případně jej může vlastnit bytové družstvo, tedy právnická osoba složená z majitelů členských podílů, typicky obyvatelů jednotlivých bytů.

Pojistka pro dům, byt i příslušenství

Samozřejmostí pro každého majitele by ovšem mělo být pojištění bytového domu, které v případě nečekaných událostí ušetří spoustu starostí i nervů.

Kvalitní pojištění nemovitosti lze přitom v dnešní době bez zbytečných komplikací sjednat i online. Pojištění zajišťuje majitel nemovitosti, případně bytové družstvo či SVJ, tedy společenství vlastníků bytových jednotek v případě, že se bytový dům nachází v jejich společném vlastnictví.

Pojištění celého bytového domu a pojištění bytové jednotky se vztahuje na stavbu a veškeré její pevné součásti, přičemž pojistit je možné i bytový dům ve výstavbě nebo rekonstrukci, stejně jako lze do pojištění zahrnout třeba přináležející plot či chodník.

Při uzavírání pojistné smlouvy nezapomeňte zejména na adekvátní výši pojistné částky, aby nedošlo k podpojištění. A protože život v bytovém domě přináší rozmanité situace, je vhodné volit takové pojištění, které – jako například pojištění bytového domu u Kooperativy – zahrnuje komplexní pojistnou nabídku.

Tržiště zpráv | 13.04.2023

BYDLENÍ.CZ doporučuje

STIEBEL ELTRON spol. s r.o.

STIEBEL ELTRON patří k technologickým lídrům v oblasti ohřevu vody, vytápění a technologií využívajících obnovitelných zdrojů. Široké portfolio produktů tvoří zásobníkové a průtokové ohřívače vody, akumulační kamna, přímotopné konvektory, osoušeče rukou, tepelná čerpadla, ventilační jednotky a solární zařízení.
STĚHOVÁNÍ Praha, spol. s r.o.

Už více než 10 let provádíme profesionální stěhování bytů a rodinných domů, firem i státních institucí po celé České republice. Díky kvalitě a komplexnosti našich stěhovacích služeb patříme v ČR k předním hráčům v oboru. V roce 2008 jsme získali prestižní certifikát kvality ISO.
ROCKWOOL, a.s.

ROCKWOOL, a.s. patří do Skupiny ROCKWOOL – předního světového výrobce kamenné minerální vlny – dodavatele výrobků a systémových řešení, které vedou k zvýšení energetické účinnosti, požární odolnosti a zlepšení akustiky stavebních objektů. Kamenná vlna je přírodním materiálem, je recyklovatelná a šetrná k přírodě
AC Heating

Firma AC Heating, která byla založena v roce 2006, vyrábí a dodává tepelná čerpadla pro rodinné a bytové domy. Ročně jich prodá a namontuje více než 1 500 po celé České republice. Od roku 2022 firma rozšířila portfolio svých služeb o instalace fotovoltaiky, čímž zákazníkům přináší ještě větší energetickou nezávislost. Díky svým dlouholetým zkušenostem je firma schopna zpracovat návrh chytrého vytápění dle potřeb zákazníka.
HAAS + SOHN Rukov s.r.o.

Vyrábíme a dodáváme krbová kamna, krbová kamna s výměníkem, krbové vložky, krbové vložky s výměníkem, krbové sestavy, peletová kamna a příslušenství jako krbové nářadí, kouřovody a další. Zajišťujeme záruční a pozáruční servis našich výrobků. Společnost HAAS+SOHN Rukov, s.r.o. vznikla v roce 1995 spojením bývalé tradiční rumburské firmy Rukov s rakouskou společností Reischl GmbH, čímž se stala součástí značky působící na trhu od roku 1854.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ