Co se děje na realitním trhu? Poučme se z krize v roce 2009

Nyní i v nejbližších týdnech budeme zažívat nejistotu, kterou lze alespoň částečně připodobnit k období finanční krize z roku 2008/2009.

Zájem o nákupy nemovitostí oslabí, výnosy z nájemného přestanou růst a mohou i klesat. Nejrychleji ztrácejí apetit lidé kupující bydlení pro vlastní potřebu. Budou přemýšlet defenzivněji a přísnější pohled zaujmou také posuzující banky. Pro řadu investorů naopak nastává chvíle, na kterou čekali. Dlouholetý růst cen se zastavil a zároveň je potřeba uložit peníze bezpečně, do „cihel a malty".

Zatím nikdo neumí odhadnout o kolik procent hospodářství poklesne a na jak dlouho. Nejistota, se kterou jsme se naučili pracovat právě před jedenácti lety. Zkušenost říká: kvalitnější nemovitosti ztratí na hodnotě méně a začnou rychleji růst. Ke špičce patří výjimečné nemovitosti v centru Prahy. Malá Strana, Josefov, Staré Město jsou sázkou na jistotu. Pokud je navíc byt v historicky významné budově, je čas nakupovat. Půjde o skvělé uložení a prakticky jisté zhodnocení peněz z dlouhodobého hlediska. Ale nic není dokonalé. Byt na Malé Straně v paláci z 18. století bude hledat nového kupce déle než mainstreamové nemovitosti.

Velmi dobře si budou stát také byty v širším centru města, zvlášť pokud jsou dobře dostupné veřejnou dopravou. Vinohrady, části Žižkova nebo Dejvice zůstanou za všech okolností dobrou investicí. Čím více na periferii se bydlení nachází, tím méně bude atraktivní. Výjimku tvoří kvalitní domy na okrajích Prahy nebo i mimo ni. Opět platí, že kvalita místa rozhoduje.

Přes nepřehledný a chmurný výhled zůstávají nemovitosti jedním z nejbezpečnějších způsobů uložení peněz. Předešlá hospodářská krize sice z hodnoty nemovitostí ukousla, ale stačilo několik let a prakticky každý byt v Praze si připsal rekordní nárůst hodnoty. A vše nasvědčuje tomu, že historie se bude opakovat.

Tržiště zpráv | 06.04.2020

Tweet

Související témata

  • Bydlení.cz
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou Lexxus Norton. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Bydlení.cz

  • To nejlepší z obou světů

    17.02.2020 - Tyvek® AirGuard® Smart je pokročilá inteligentní technologie,...

  • Vánoční a novoroční přání

  • I na podzim Stavte výhodně!

  • Španělsko českýma očima aneb hlavně v klidu

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Jako sprchový kout vám může sloužit také vana. Nebo chcete luxusní masážní box?

    Většina domácností je dnes vybavena klasickým sprchovým koutem. Toto řešení ale není jediné, které nám umožní se pohodlně...

  • Přednosti betonových plotů
  • Persil s novou technologií
  • Koronakrize výrazně omezila spekulativní nabídky
  • Rekonstrukce chalupy od podlahy

  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.