Brownfieldy v České republice: Výzva i příležitost pro moderní urbanismus

Této problematice se věnovala i konference BROWNFIELDY 2024, která proběhla 31. října v Opavě. Symbolickým místem konání se stal prvorepublikový obchodní dům Breda od architekta Leopolda Bauera z roku 1927, který sám prochází procesem revitalizace. Konference se zaměřila především na rekultivaci a znovuoživení zanedbaných míst v Moravskoslezském kraji, kde se nachází významná koncentrace brownfieldů vzhledem k průmyslové historii regionu.

Společnost DELTA Group zde představila své expertní zkušenosti s regenerací brownfieldů prostřednictvím svých odborníků Chrise Müllera a Erika Štefanoviče. „Moderní konverze brownfieldů musí zahrnovat nejen stavební revitalizaci, ale především promyšlenou dramaturgii prostoru a jeho dlouhodobé využití," zdůraznil Erik Štefanovič. Jako inspirativní příklad prezentoval tým DELTA projekt Tabakfabrik Linz, který demonstruje úspěšnou transformaci bývalé továrny na pulzující městské centrum.

Jak Erik Štefnovič potvrdil, DELTA při revitalizaci brownfieldů uplatňuje komplexní přístup zahrnující základní kroky, mezi něž patří:

• Analýza potenciálu území a feasibility study
• Strategie udržitelného rozvoje
• Implementace smart city prvků
• Kulturní a kreativní využití industriálních prostor
• Energeticky efektivní řešení
• Aktivní zapojení místní komunity

 

Současný trend v urbanismu jasně ukazuje, že revitalizace brownfieldů je klíčová pro udržitelný rozvoj měst. Místo rozšiřování zástavby do volné krajiny je důležité oživit již existující prostory, často umístěné v centrech měst. Správně revitalizovaný brownfield může z místa, kterému se lidé vyhýbají, vytvořit atraktivní lokalitu plnou života, která spojuje historii místa s potřebami moderní společnosti.

Foto: Tabakfabrik Linz: Místo továrny na zpracování tabáku – továrna na nápady a kulturní hotspot I Zdroj foto: Zechner & Zechner architects – expressiv.at, DELTA Group

 

Mgr. Marcela Kolářová, mluvčí DELTA Group ČR, konkrétně na adresu transformace průmyslového areálu Tabakfabrik Linz uvedla: „DELTA Group hrála v projektu Tabakfabrik klíčovou roli komplexního projektového řízení. Naším úkolem bylo efektivně propojit veřejného investora se stavebním světem a zajistit koordinaci všech technických požadavků. Jako projektový manager jsme dohlíželi na náklady, termíny a kvalitu díla, aby byly naplněny stanovené cíle.

Naše spolupráce s CMb.industries na tomto projektu nebyla náhodná. Jsme přesvědčeni, že revitalizace brownfieldů je zásadním tématem pro budoucnost našich měst. Města a obce dnes stojí před výzvou, jak efektivně přistupovat k nevyužívaným průmyslovým areálům. V době, kdy udržitelnost hraje klíčovou roli, nemůžeme donekonečna rozšiřovat zástavbu na zelené louce. Je čas zaměřit se na rekonstrukce a revitalizace.

Tabakfabrik v Linci je živým důkazem, že brownfield lze přeměnit v pulzující městské centrum. Z bývalé továrny se stalo místo, kde se potkává kreativita s podnikáním, kultura s gastronomií, historie se současností. Pro municipality může být tento projekt inspirací, jak uchopit podobné výzvy ve svých regionech. Ukazuje cestu, jak dát starým průmyslovým objektům nový život a současně zachovat jejich historickou hodnotu."

Konferenci BROWNFIELDS v Opavě pořádala Moravskoslezská investice a development (MSID) ve spolupráci s Moravskoslezským krajem jako platformu pro sdílení nejlepších postupů v oblasti regenerace brownfieldů a rozvoje měst. Kolářová, zde doplnila, že svým působením se tým DELTA aktivně snaží přispívat k rozvoji metodiky revitalizace brownfieldů a implementaci principů udržitelného urbanismu v celém středoevropském regionu.


„Zdařilý projekt bývalé továrny na výrobu Tabáku – Tabakfabrik Linz je inspirativním příkladem, jak z opuštěného zanedbaného areálu vytvořit centrum inovací pro budoucí hospodářský rozvoj a zároveň místem kultury a společenského života pro místní komunitu.“

Video z konference, kde brownfieldy a jejich rekultivace stojí v popředí, si můžete prohlédout zde: