Starší hospodáři předávali dům či statek svým dětem a výměnou získávali malý domek nebo byt, kde mohli důstojně dožít – s dostatkem soukromí, a přitom „na dohled“ od svých blízkých. Dnes se k této myšlence vracíme. Nejen kvůli stárnoucí populaci, ale i kvůli touze žít více pohromadě, a přitom každý po svém.
p) stavba pro bydlení do 80 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, bez podsklepení, na pozemku rodinného domu, která je se stavbou rodinného domu funkčně spojena a je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m, pokud nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu; požadavky územního plánu na sklon střechy stavby se nepoužijí.
Nový stavební zákon otevírá dveře
Od roku 2024 přináší nový stavební zákon jednodušší cestu k výstavbě malých obytných objektů. V příloze č. 2 k zákonu č. 283/2021 Sb. je definováno jako jednoduchá stavba:
p) stavba pro bydlení do 80 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, bez podsklepení, na pozemku rodinného domu, která je se stavbou rodinného domu funkčně spojena a je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m, pokud nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu; požadavky územního plánu na sklon střechy stavby se nepoužijí.
Typové domy, které se vejdou a dávají smysl
V Architektonické kanceláři Křivka jsme pečlivě vybrali několik typových projektů, které do těchto pravidel přirozeně zapadají – a přitom nabízí plnohodnotný komfort bydlení.
Naše návrhy:
- počítají s přízemním řešením bez bariér – ideální pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí,
- mají chytře řešené dispozice, které nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru,
- lze je přizpůsobit orientaci pozemku, navázat na hlavní dům, vytvořit intimní dvůr nebo zahrádku.
Výměnek dnes nemusí být jen domkem „na dožití“. Může sloužit i jako:
- startovací bydlení pro děti,
- klidný home office, ateliér, nebo
- rekreační zázemí v přírodě.
BERTA 2.02
Bungalov BERTA 2.02 je kompaktní a efektivně navržený rodinný dům, ideální pro menší nebo středně velké parcely. Díky své čtvercové stopě s rozměry přibližně 9,75 × 8,15 metru nabízí pohodlné bydlení až pro čtyřčlennou rodinu, přičemž zachovává jednoduchost a nízké náklady na výstavbu.
ECONOMY 1.01
Rodinný dům má hlavní vstup ze závětří do zádveří, na která navazuje obytná část rodinného domu. Obytná část tohoto typového rodinného domu se skládá z obývacího pokoje a kuchyňského koutu. Z obývacího pokoje je přímo přístupná ložnice s vlastní koupelnou. V zádveří je vstup na WC a do technické místnosti. Na obývací pokoj navazuje částečně krytá (stíněná) na jih orientovaná terasa.
ECONOMY 1.02
Skromně vyhlížející rodinný dům je charakteristický svou jednoduchostí a praktičností. Vnitřní uspořádání domu je čisté, bez zbytečných prostor. Přes závětří vstupujeme do chodbičky s technickou místností, následuje WC a hlavní obytný prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je velkými okny a výstupem na terasu maximálně otevřen do zahrady. Ložnice, přístupná z obývacího pokoje, má vlastní prostornou koupelnu.
Jak postupovat?
Rádi vám pomůžeme s výběrem konkrétního typu a s jeho zasazením do vaší parcely. Prověříme možnosti v územním plánu, pomůžeme s povolením, a projekt přizpůsobíme tak, aby co nejlépe sloužil vašim potřebám i vkusu.
Zavolejte nám, napište, nebo si prohlédněte naši nabídku domů, které v sobě nesou ducha tradice – a zároveň odpovídají nárokům dneška.
Zavolejte nám, napište, nebo si prohlédněte naši nabídku domů, které v sobě nesou ducha tradice – a zároveň odpovídají nárokům dneška.
