Jak na zateplení bytového domu

Před zahájením zateplení bytového domu musíte držet v ruce projekt, průkaz energetické náročnosti budovy (tzv. energetický štítek) a v některých případech i stavební povolení. Je rozumné řešit budovu jako celek. Kromě toho je potřeba dobře znát stávající stav obvodového a střešního pláště. U obvodového zdiva je to například kvalita hydroizolace proti zemní vlhkosti, soudržnost stávající omítky atd. U plochých střech například skladba střešního pláště a typ použité hydroizolace.

 

Pokud myslíte, že na vyřešení všech úniků tepla nemáte dost peněz, a přesto chcete udělat alespoň něco, začněte se střechou. Teplo se nejlépe šíří směrem vzhůru a zateplení stropu nad nejvýše vytápěnými podlažími nebo rovnou zateplení střechy tak bývá nejefektivnější. Pak se můžete soustředit na fasádu. Proto je základní a nutné opatření omezit ztrátu tepla zateplením střechy a obvodových stěn. Na to by měla navazovat optimalizace zdroje tepla na vytápění. Ve starších domech ale může teplo unikat i jinudy. 

 

Investice do zateplení se sice časem vrátí, každého však zajímá, jak vysoká je počáteční částka? Obecné odhady, kolik peněz budete potřebovat, vám provede odborná firma. Záleží například na typu konstrukce zateplované stěny či střechy nebo zvolené technologii. Přesná částka (náklady stavby) se stanoví na základě výkazu výměr, který je součástí projektové dokumentace. Podle odborníků se nevyplácí šetřit na kvalitní přípravě projektu, tedy kvalitě projektanta nebo odborné firmy, která bude úpravy realizovat. Opravdová kvalita znamená, že nebudete utrácet peníze nad rámec projektu. Použité materiály nevybírejte podle nejnižší ceny. Ani spolehnutí se na řešení s nejvyšší cenovkou nezajistí bezstarostný průběh prací a následnou kvalitu bydlení. Obdobné je to s výběrem realizační firmy, nejnižší cena může následně znamenat problém již v době realizace nebo následné nekonečné opravy.

 

Se stavbou a rekonstrukcí budov na ty energeticky úspornější pomáhá i stát. Nejštědřejší program, který v současnosti nabízí peníze na zateplení budov, najdete pod názvem Nová zelená úsporám a Panel 2013+, v bytových domech mimo Prahu pak Integrovaný regionální operační program (IROP). Na peníze dosáhne každý, kdo splní podmínky programu a svoji žádost si včas a řádně podá. Žadatel však musí počítat s předfinancováním celé akce z vlastních zdrojů – dotace jsou totiž vypláceny až poté, co žadatel doloží, že opatření řádně zrealizoval. Dotace nekryje 100 procent výdajů, žadatel si tak musí být vědom toho, že zbylé prostředky musí uhradit ze svého. To ovšem ještě nemusí být všechno, co můžete využít. Nejlepší je zjistit si podrobnosti v daném místě, některé kraje či obce nabízejí další zvýhodnění.

 

Při zateplování nejde jen o úspory tepla. Můžete počítat s tím, že na přínosy narazíte třeba i po letech. Správně provedené zateplení zvyšuje životnost stavebních konstrukcí, významně zvyšuje teplotní stabilitu v letních i zimních měsících a přináší i takzvaný pocit tepelné pohody, komfort spočívající v tom, že na všech místech v místnosti jsou podobné teploty bez pocitu takzvaného studeného sálání.