Úvěr bez zajištění
Na základě vyhodnocení žádosti je možné získat úvěr bez zajištění v přepočtu na jednu bytovou jednotku až do výše 300 000 Kč. Společenství vlastníků jednotek může získat úvěr zcela bez zajištění, bytové družstvo potom po předložení krycí blankosměnky. Předkládaná směnka je bez avalu představitelů družstva, tzn. nepřenáší na ně v případě problémů se splácením závazek družstva vůči bance.
V případě, že parametry financování překračují limity pro financování bez zajištění, je možné zajistit úvěr například zárukou od Českomoravské záruční a rozvojové banky.
Komerční banka navíc umožňuje stávajícím klientům financovat opravy a provoz bytového domu formou Profi úvěru a Profi úvěru FIX až do výše 1 mil. Kč, Povoleného debetu do 500 tis. Kč nebo Kreditní karty pro podnikatele do 200 tis. Kč bez zajištění a předkládání výkazů.
Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek mohou také využít podporu ze státních programů. I v letošním roce pokračuje program NOVÝ PANEL od ČMZRB, který nabízí dotace na opravy bytových domů. Dále lze podat žádost o dotaci na úsporu energie a obnovitelné zdroje bytových domů v rámci nového programu Ministerstva životního prostředí ČR Zelená úsporám.
Komplexní poradenství
V případě, že Společenství vlastníků jednotek či Bytové družstvo žádá o dotaci z fondu Zelená úsporám, lze splatit předčasně úvěr nebo jeho část z obdržené dotace a to bez jakýchkoliv poplatků.
Zkušení specialisté z Komerční banky vytvoří v rámci Programu Bytový dům návrh vhodného způsobu financování bytového družstva či společenství vlastníků jednotek s přihlédnutím na jeho aktuální potřeby a možnosti splácení. Komplexní zpracování, vyhodnocení žádosti o úvěr a jeho poskytnutí jsou zdarma, měsíční poplatek za správu úvěru činí 200 Kč.
SVJ v Českých Budějovicích se 44 bytovými jednotkami žádá o investiční úvěr s anuitním splácením na opravu střechy a zateplení domu.
Celková výše investice | 4 000 000 Kč |
Výše úvěru | 3 200 000 Kč |
Podíl vlastních zdrojů (např. 20 %) | 800 000 Kč |
Úroková sazba: pevná ve výši | 5,4 % p. a. |
Splatnost úvěru | 12 let |
Měsíční splátka anuity (za společenství) | 30 243 Kč |
Měsíční splátka na bytovou jednotku | 688 Kč |
Zajištění úvěru | bez zajištění (průměrná zadluženost na jednu bytovou jednotku = 3 200 000 / 44 = 72 727 Kč) |
*Příklad má pouze informativní charakter včetně výše úrokové sazby.
Další články z cyklu o financování rekonstrukcí domů:
http://financovani.bydleni.cz/clanek/Jak-financovat-rekonstrukci-domu-a-bytu-I