Jak sama šéfredaktorka magazínu ASB při osobní prohlídce tohoto bytového komplexu napsala: „Když procházíte mezi bytovými domy v ulici Traviatagasse 10, jako první vnímáte vstřícnost k dětem a přátelskou atmosféru. Takovou, kterou očekáváte na vesnici, ale v rezidenční čtvrti 23. obvodu hlavního města Rakouska vás opravdu příjemně překvapí.“
Inspirativní bytová politika
Marcela Kolářová ze společnosti DELTA Group ČR také potvrzuje, že udržitelnost bytových projektů je také často podmíněna garantovanou výší budoucích nájmů. „V podmínkách zadavatele nechybí ani důraz na vyhrazení bytových jednotek určených pro integraci různých sociálních skupin včetně uprchlíků. Přesto developer nešetří na vysoké úrovni veřejného prostranství a dostatku prostor pro setkávání obyvatel a sblížení místní komunity obyvatel.“
Integrované plánování a příprava projektu
Zázemí pro hry a společenské aktivity
K dispozici je dětem rovněž společenská místnost umístěná přímo v centru dění. Toto centrum tvoří střed a zároveň volný prostor připomínající náměstí, kolem kterého jsou uspořádány všechny čtyři bytové domy. Prostorná společenská místnost nabízí svým zázemím a kuchyňským koutem také možnost různých oslav, společné přípravy jídla, hrací prostor pro malé děti, jsou zde umístěny myčky, pračky a je možné využít řemeslnou dílnu pro společnou práci nejlépe více generací. Třešničkou na dortu je snad už jen útulná knihovna se sedacími pytli a skutečně velkorysé kolárny v přízemí domů.
Marcela Kolářová u projektu rovněž zdůraznila, že DELTA je hrdá zejména na sociální udržitelnost tohoto projektu a snažila se maximálně podpořit zapracování vícegeneračních prvků do tohoto promyšleného rezidenčního projektu. Jedním dechem dodává, že o implementaci konceptu vícegeneračního bydlení se stará místní diakonie včetně malých teras s vyvýšenými záhony, které má k dispozici každý bytový dům. „Obvykle zde najdete drobné ovoce, jako jsou dětmi oblíbené jahody a nejrůznější bylinky.“
Kvalitní, přesto dostupné bydlení
Prověřeno časem
V čem je tento projekt bydlení výjimečný?
- Kvalitní, a přesto cenově dostupné bydlení
- Rozsáhlá nabídka prostor pro komunitní aktivity
- Bytové jednotky pro sociální rodiny i mladé uprchlíky – možnost integrace
- Stěny bez sloupů umožňující velkou variabilitu prostoru při rozdělování velikostí bytů ve fázi plánování, ale také po celý životní cyklus
- Vícegenerační koncept bydlení, jehož realizaci koordinuje místní diakonie
- Integrované plánování – způsob zapojení subjektů do procesu projektové přípravy.
Detaily o tomto bytovém projektu vám názorně představí následující video
FAKTA: Bytové domy Traviatagasse Vídeň - Rakousko
- Architekt a generální projektant: DELTA Group & AllesWirdGut Architekten
- Krajinářské úpravy: 3:0 Landschaftsarchitektur
- Developer: ÖVW Gem. GmbH
- Celková podlahová plocha18.920 m2
- Užitná plocha: 13.691 m2
- Počet bytových jednotek: 201, z toho 67 typu SMART bydlení
- Počet garážových stání: 122
- Soutěž: 09/2015
- Zahájení stavby: 10/2016
- Dokončení stavby: 05/2018
- Foto: Hertha Hurnaus