Odpověď: Nákup pozemku a následnou výstavbu rodinného domu bych Vám doporučila financovat jedním hypotečním úvěrem, neboť ušetříte poplatky za poskytnutí druhého hypotečního úvěru a poplatky za vedení druhého úvěrového účtu. Nakupovaný pozemek nemusí být znalcem naceněn na kupní cenu 800 tis. Kč, a tak na jeho nákup případně použijete 100 tis. Kč, které máte nyní k dispozici. Stavební spoření bych Vám doporučila použít na začátek výstavby - základovou desku a zdi přibližně do výše 1 m, kdy je možné provést geometrický plán rozestavěného domu a následně čerpat další prostředky z hypotečního úvěru. Po celou dobu čerpání hypotečního úvěru, tedy od nákupu pozemku až po dokončení stavby rodinného domu, budete platit bance úroky z rozčerpané částky hypotečního úvěru.
Jsou dvě hypotéky výhodné?
Dotaz: Chceme koupit pozemek v hodnotě 800 tisíc Kč,-, v hotovosti máme 100 tisíc, náš čistý příjem je cca 48 tisíc. Máme 1 dítě, ale příští rok plánujeme druhé dítě, pak bude náš čistý příjem činit cca 26 tisíc + 7 tisíc rodičovský příspěvek. Rádi bychom co nejdříve postavili dům za cca 2 miliony Kč. Bylo by možné získat dvě hypotéky současně? Stavební spoření máme jedno ihned k dispozici s 180 tisíci s cílem 400 tisíc. ( S tím spíš počítáme pak na mimořádnou splátku.) Jak co nejdříve zafinancovat postavení domu?