Odpověď: Financování koupě bytu by bylo jistě nejvhodnější zjednodušit využitím možnosti zajištění úvěru nemovitostí rodičů. Získat úvěr pouze od uvedených stavebních spořitelen se zajištění ručitelskými závazky by bylo velmi komplikované.
V případě zajištění úvěru zástavou nemovitosti je možné využít i na koupi družstevního bytu hypotéku nebo některý z dlouhodobých úvěrů stavebních spořitelen. Úvěr lze přitom získat nejvýše do 80% odhadní ceny zajišťující nemovitosti stanovené znalcem banky či stavební spořitelny. V případě, že by kvůli nedostatečné odhadní ceně nebylo možné získat úvěr v celé potřebné výši, bylo by chybějící část kupní ceny možno získat z úvěru o některé z uvedených stavebních spořitelen. Vlastní hotovost by pak v každém případě byla použit na úhradu zálohy, která je při koupi nemovitosti realitními kancelářemi nebo i přímými prodávajícími vždy vyžadována.
Vyřízení úvěru je spojeno s obvyklým poplatkem od 0,5 do 1% z výše poskytovaného úvěru, resp. z cílové částky v případě úvěru poskytnutého stavební spořitelnou. Další jednorázový výdaj pak představuje odhad ceny nemovitosti znalcem banky nebo stavební spořitelny v ceně 3 000 až 5 000 Kč.