Přístroje tepelné techniky ohřívají topnou vodu teplem vzniklým kondenzací spalin. Kondenzační kotel vyžaduje větší plochy instalovaných topných těles a v otopném systému nejde využít čtyřcestné mísící armatury, termostatické hlavice, obtokové ventily, propojené rozdělovače a sběrače a systém nesmí být vyzkratován pevným ani čerpadlovým propojením.
Kromě vytápění, však od kotle očekáváme i přípravu teplé užitkové vody, což se řeší buď ohřevem vody průtokem nebo v zásobníku. Výhodou je vždy plynulá regulace systému dle okamžité potřeby. Pro dům je vhodnější regulátor ekvitermní (rozmístěná čidla), pro byt prostorový (zvolená místnost).
Rozvody tepla a teplé užitkové vody jsou bez ohledu na médium náročný odborný úkol, který musí provádět odborníci.