Autorem námětu je nejstarší makléřská společnost českého hypotečního trhu, Hyposervis a.s., odborným garantem projektu je pak Asociace hypotečních makléřů. „Když se podíváme na skladbu klientů, kteří se chodí na hypoteční financování ptát, zjistíme, že zhruba třetina z nich nemá ani základní povědomí o tom, co vlastně hypotéka je a jaký je princip hypotečního financování,“ vysvětluje důvody vzniku seriálu spoluautorka námětu, Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů, a dodává: „Chtěli jsme tedy širokou veřejnost seznámit s tím, jak hypotéka funguje, vysvětlit různé pojmy, které se v hypotečním slovníku nacházejí, a připravit budoucí zájemce o hypotéku na situace, které je v hypotečním procesu čekají. A rádi bychom ty, kteří se na hypotéku z různých obav ptát nechodí, přesvědčili, aby se zeptat přišli.“
Cyklus se zaměřuje na nejčastější případy, se kterými se makléři a bankéři v praxi setkávají: první bydlení mladých párů, výstavba rodinného domu, problematika hypotečního financování u starších žadatelů atd. „Nejde však o detailní kuchařku,“ říká další autor námětu Milan Roček, předseda představenstva společnosti Hyposervis, a pokračuje: „Je třeba si uvědomit, že na dnešním hypotečním trhu máme tucet bank, z nichž každá má trošku rozdílné podmínky. Ať už jde o výpočet bonity žadatele, potřebné dokumenty, požadavky na pojištění atd. – banky v různých případech postupují různě. Z tohoto důvodu jsme nemohli připravit přesný návod. Na druhou stranu znalost celého trhu nám umožnila přenést na televizní obrazovku ucelený pohled na jednotlivé situace, které v hypotečním financování vznikají, a seznámit tak diváka s obecnými principy, nikoliv s pravidly jedné jediné banky.“
Seriál „Hypotéka?!“ je třetím, volným pokračování celonárodního vzdělávacího projektu Rádce investora. Navazuje tak na seriály „Rádce investora“ a „Osobní finance“, které Česká televize uvedla v letech 2005 a 2006.