Oblast energetické náročnosti budov ze směrnice 2002/91/ES byla implementována do české národní legislativy v ustanovení § 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.
Prováděcím právním předpisem k tomuto zákonu je vyhláška č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov. V měsíci únoru by měla vyjít novela této vyhlášky, která určí konkrétní metodiky provádění a také novou grafickou podobu průkazu energetické náročnosti budov (zkráceně PENB).
Tato novela měla být připravena také již k 1. 1. 2013. Protože k tomu nedošlo, je v současné době určité přechodné období, které bylo MPO České republiky vyhlášeno. Potrvá do 1. 4. 2013, do této doby jsou stále platné a akceptované průkazy zpracované původní metodikou zavedenou v roce 2009. Bylo také řečeno, že v tomto období nebudou v rámci kontrolních mechanizmů udělovány žádné finanční pokuty ani jiné postihy.
Prováděcím právním předpisem k tomuto zákonu je vyhláška č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov. V měsíci únoru by měla vyjít novela této vyhlášky, která určí konkrétní metodiky provádění a také novou grafickou podobu průkazu energetické náročnosti budov (zkráceně PENB).
Tato novela měla být připravena také již k 1. 1. 2013. Protože k tomu nedošlo, je v současné době určité přechodné období, které bylo MPO České republiky vyhlášeno. Potrvá do 1. 4. 2013, do této doby jsou stále platné a akceptované průkazy zpracované původní metodikou zavedenou v roce 2009. Bylo také řečeno, že v tomto období nebudou v rámci kontrolních mechanizmů udělovány žádné finanční pokuty ani jiné postihy.
K jakým konkrétním změnám tedy od tohoto roku došlo?
Pomineme-li novou metodiku vypracování energetických průkazů a jejich nové grafické znázornění, je největší změnou velký nárůst případů, pro které platí povinnost mít průkaz energetické náročnosti zpracován. Až do konce minulého roku tato povinnost platila pouze pro novostavby a rekonstrukce týkající se budov s podlahovou plochou větší než 1000 m2.
Od 1. 1. 2013 musí být PENB zpracován v těchto případech:
Průkaz energetické náročnosti nemusí být zpracován v těchto případech:
Pomineme-li novou metodiku vypracování energetických průkazů a jejich nové grafické znázornění, je největší změnou velký nárůst případů, pro které platí povinnost mít průkaz energetické náročnosti zpracován. Až do konce minulého roku tato povinnost platila pouze pro novostavby a rekonstrukce týkající se budov s podlahovou plochou větší než 1000 m2.
Od 1. 1. 2013 musí být PENB zpracován v těchto případech:
- Novostavby objektů, ve kterých se předpokládá trvalý pobyt osob (rodinné domy, bytové domy, administrativní budovy, budovy veřejné, apod.)
- Rekonstrukce objektů (viz. předchozí odstavec), které mají podlahovou plochu převyšující 50 m2, která se bude týkat více než 25% tepelně izolační obálky budovy
- Prodej nemovitosti – kupujícímu musí být před podpisem smlouvy poskytnuta informace o třídě energetické náročnosti. Energetické třída musí být uvedena také v inzerci a v nabídkách realitních kanceláří.
- Pronájem nemovitosti jako celku – v případech, kdy se jedná o pronájem celé budovy, musí pronajímatel zajistit zpracování PENB
- Prodej bytové jednotky nebo jiných ucelených částí budovy (kancelářské prostory, komerční prostory atd.) V těchto případech stačí mít PENB pro celý objekt, není potřeba jej mít zpracován pro konkrétní ucelenou část budovy.
- V případě pronájmu bytové jednotky nebo ucelených částí budovy bude povinnost mít zpracován PENB zavedena až 1. 1. 2016
- Nová Zelená úsporám – v současné době se připravuje spuštění pokračování dotačního programu MŽP. Již teď jsou známé některé úpravy podmínek, ze kterých je patrné, že průkaz energetické náročnosti se má stát povinnou přílohou žádosti o dotaci.
- Program nový panel – počátkem roku byl spuštěn příjem žádostí do dotačního programu nový panel. Došlo zde k mírnému zjednodušení týkajícího se příloh žádosti. V některých případech postačí na místo energetického auditu pouze průkaz energetické náročnosti.
Průkaz energetické náročnosti nemusí být zpracován v těchto případech:
- Stavby s podlahovou plochou do 50 m2
- Výrobní budovy v průmyslových areálech, provozovny a neobytné zemědělské budovy
- Stavby pro náboženské účely
- Stavby pro rekreaci
 |
| Stávající podoba PENB platná do 31. 3. 2013 |
Nyní do procesu vydání stavebního povolení (případně souhlasu s ohlášenou stavbou) vstupuje státní energetické inspekce, která bude vydávat závazné stanovisko k projektové dokumentaci.
Jak bude průkaz energetické náročnosti budovy po 1. 4. 2013 vypadat?
Jak je již uvedeno výše dochází ke změně grafického znázornění PENB, který bude mít nově dvě strany a bude z něj možné vyčíst více údajů, než tomu bylo doposud.
Hlavním přínosem nového grafického zpracování je část podílu energonositelů na dodanou energii. Na základě tohoto ukazatele je možné stanovit předpokládané výdaje na provoz dané nemovitosti. Je k tomu potřeba najít si aktuální ceny energií, což je v dnešní době poměrně dostupný údaj. Pak už postačí jednoduchý přepočet.
 |
| Nová, dvoustránková podoba PENB platná po 1. 4. 2013 |
V příštím díle přineseme odpovědi na často kladené otázky, se kterými se jako zpracovatelé průkazů energetické náročnosti budov v poslední době často setkáváme.
Aktuální novinky o průkazech energetické náročnosti budov najdete na webu www.prukazy.com.
Ing. Michal Remeš – autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb
Ing. Lukáš Hejný - autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb, expert energetické certifikace budov – osvědčení MPO č. 923
Ing. Lukáš Hejný - autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb, expert energetické certifikace budov – osvědčení MPO č. 923
