Stavebním zákonem i jeho novou verzi se musí řídit všechny obce, některé ale mohou mít poněkud odlišné prováděcí vyhlášky. Rozdílné zůstanou také územní plány, které mohou upravovat i stavbu plotů. Nadále ale bude platit, že povolovat ani ohlašovat není nutné jen ploty mezi sousedy do výšky dvou metrů od země.
Výše uvedené případy vyžadují obvykle jen trochu papírování. Poněkud složitější může být stavba plotu, která je spojena s terénními úpravami, respektive s hloubením pro zapouštění sloupků. „V této situaci musíte ověřit, zda se pod zemí nachází inženýrské sítě. Pokud ano, má stavitel povinnost nenarušit jejich ochranu, takže potřebuje i vyjádření vlastníků sítí,“ vysvětlil Mráz.
Oplotit parcelu může být komplikovanější v hlavním městě, protože tam se navíc musí dodržovat podrobné Pražské stavební předpisy. V metropoli je proto vždy lepší poradit se s odborníkem. „V Praze je detailně upraveno zejména oplocení pozemků sousedících s veřejným prostranstvím. Ploty v těchto místech většinou smí být vysoké až dva metry, jen pokud jsou průhledné. Úřad ale může chtít ovlivnit třeba i materiál plotu, protože se má zohledňovat, co je v dané oblasti obvyklé,“ upozornil Mráz.
Zmíněná pravidla platí i pro opravy plotů. Ty je nutné hlásit a případně i povolat tehdy, když se při rekonstrukci mění podstatné vlastnosti plotu jako výška nebo průhlednost.
Všechny uvedené zásady jsou závazné bez ohledu na to, zda je na oplocované parcele vila, chalupa, dům, či jiná nemovitost.
Nový stavební zákon se chystal několik let. V červnu ho odsouhlasili poslanci, kteří pak v červenci přehlasovali veto Senátu. Následně rekodifikaci podepsal prezident. Norma se stane účinnou v červenci 2023, část změn ale začne platit už od ledna příštího roku.
Autor: Lukáš Kantor