Odpověď: Zastavovat byt rodičů není nutné, jednodušší je zastavovat bance nemovitost, kterou pořizujete. S Vámi uvedeným příjem dosáhnete na hypoteční úvěr ve výši přibližně 1 200 000,- Kč se splatností 20 let. Pokud budete v budoucnu mít možnost hypoteční úvěr částečně umořit, tak bych Vám doporučila kratší fixační dobu, v opačném případě je lepší fixace delší.
Jakou zvolit fixační dobu
Dotaz: Chci koupit byt v hodnotě 1 200 000 Kč. Mám ukončeno 1 stavební spoření Wüstenrot (zde mám nabídku na úvěr ve výši 500 000 Kč při úroku 4,5%) a nové stavební spoření, na kterém mám cca 70 000 Kč. Ručit mohu v příipadě potřeby i bytem (3+1) rodičů, který mají v osobním vlastnictví. Můj čistý měsíční příjem je 19 000 Kč, měsíčně platím 1 500 Kč stavební spoření a 500 Kč důchodové pojištění. Další jiné závazky nemám. Jak by bylo nejlépe financovat byt (HÚ nebo úvěr) a vyplatí se v současné době fixační doba u hypotéky na 1 rok nebo na 5 let?