Jak získat finance na družstevní byt

Dotaz: Kupujeme s přítelkyní družstevní byt za 900 000,- Kč. Máme tři stavební spoření u Modré pyramidy, platíme 1500,-, 750,- a 750,-. Cílové částky jsou na všechny tři stejné, tj. 150 000,-. Je na nich dosud naspořeno 45 000,-, 19 000,- a 19000,-. Jiné finance k dispozici nemáme. Náš čistý měsíční příjem je 22 500,- ( přítelkyně studuje a jen si přivydělává na brigádě), ale plánujeme založení rodiny, takže se finance zmenší asi na 17 500,-. Můžete nám poradit, jak nejlépe získat oněch 900 000,- na koupi bytu a dalších 100 000,- na základní vybavení?

Odpověď: Získání úvěru za podmínek, které uvádíte, by bylo skutečně velmi obtížné a navíc z hlediska pravděpodobnosti schválení úvěru riskantní. Teoreticky by dle metodiky VSS KB bylo možné úvěr získat se třemi ručiteli - při navýšení cílových částek na 3 x 300 000 Kč by ručitelé ručili současně u úvěrů ze všech tří smluv. Navíc bych rád upozornil, že v případě, kdy nejste s Vaší přítelkyní manželé, může družstevní podíl vlastnit pouze jeden z vás (podílové vlastnictví zde není možné) a smlouvy o stavebním spoření druhého partnera by navíc pro získání úvěru tudíž nebylo možné využít. Celkové měsíční splátky všech tří úvěrů by se vyšplhaly na částku okolo 9 000 Kč měsíčně.


Mnohem snazší by bylo získání úvěru při možnosti jeho zajištění nemovitostí. V takovém případě bych Vám však spíše doporučil využití hypotéky, jenž umožňuje dosažení výrazně nižších měsíčních splátek. Hypotéční úvěry na koupi družstevních bytů jsou poskytovány max. do 80% odhadní ceny zajišťující nemovitosti.

21.01.2005

BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444