Odpověď: Nejvhodnějším způsobem financování zamýšlené koupě by bylo využití hypotéčního úvěru nebo úvěru od stavební spořitelny. V případě hypotéčního úvěru by však vyvstalo omezení, že by Vám vzhledem k Vašemu věku mohla být hypotéka poskytnuta maximálně na dobu 13 let, čímž by bylo možno při podmínce měsíčních splátek do 10 000 Kč možno získat úvěr pouze do výše cca. 1,3 mil. Kč.
Z důvodů věkového omezení by proto mohlo představovat vhodnější alternativu využití úvěru od jedné ze stavebních spořitelen, u níž byste mohli získat úvěr se splatností až 21 let. Výše úvěru při podmínce měsíčních splátek do 10000 Kč by se tak mohla pohybovat až okolo 1,5 mil. Kč. Výhodou tohoto úvěru navíc je pevná úroková sazba 4,8% p.a. po celou dobu splácení úvěru a možnost libovolných mimořádných splátek úvěru bez sankcí.
Celkový poplatek za uzavření potřebných smluv o stavebním spoření a následného úvěru by činil 1,5% z výše úvěru. V případě, že na pořízení bytu nemůžete uvolnit žádné vlastní prostředky (vyžadováno je 20% odhadní ceny zajišťující nemovitosti), bylo by pro získání úvěru skutečně nezbytné zastavit kromě kupovaného bytu také Váš dům v Žatci. Jistou nevýhodou tohoto postupu je nutnost vyhotovení ocenění obou nemovitostí v ceně celkem okolo 2x5000 Kč.