Vyberte vhodný pozemek

Katalogové projekty rodinných domů nabízejí už hotové návrhy staveb. Můžete si je vybrat z široké nabídky stejně jako nějaké spotřební zboží. Při výběru se ale nenechte zlákat tím, co se vám líbí nejvíce. Na každý pozemek se totiž hodí jiná stavba. Proto je důležité, abyste vybrali dům, který vám dovolí využít vaší parcelu naplno.

Nejen katalogové projekty rodinných domů kladou na pozemek určité požadavky, které musíte vzít v úvahu při jeho výběru a koupi.

Dávejte pozor na:

• rozměry – stavební parcela musí mít rozlohu 500 až 700 m2 a šířku minimálně 15 metrů,

• odstupy od sousedních staveb – ty se liší v závislosti na tom, zda sousední stěny obsahují okna (odstup minimálně 7 metrů) nebo jsou bez oken (odstup 4 metry).

Zjistit si musíte i to, zda je pozemek vhodný na stavbu. O tom se předem informujte na obecním nebo městském úřadě. Při plánování vám hodně pomůže i katastr nemovitostí.

 

Stanovte rozpočet

Hotové projekty rodinných domů jsou v porovnání s individuálním projektem od architekta výrazně levnější. Budete-li ale vyžadovat změny v katalogovém projektu, cena se při každé navýší. Pokud tedy nechcete, aby se stavba zbytečně prodražila, věnujte zvýšenou pozornost výběru projektu.

K ceně projektu ale budete muset připočítat ještě částku za projekt na osazení domu do pozemku či za projekt přípojky inženýrských sítí. Nezapomeňte ani na interiér, pokud není v ceně projektu.

 

Nechte vypracovat projekt přípojek

Katalogové domy neobsahují projekt přípojek inženýrských sítí. Mezi ně patří přípojka na vodu, kanalizaci, plyn či elektřinu. Proto si musíte dodatečně zajistit jejich vypracování. Ale po dohodě je může poskytnout i firma, která zajišťuje stavbu katalogového rodinného domu anebo se o to postará architekt, kterého si vyberete.

 

Zajistěte osazení domu

Tak jako v případě projektu inženýrských sítí, ani osazení domu, tedy projekt umístění domu na pozemek, není součástí katalogových domů. O to se musíte postarat sami a nezapomínejte, že musí být v souladu s podmínkami územních plánů.