Refinancování úvěru

Otázka: Udělala jsem chybu - vzala jsem si úvěr u Komerční banky na koupi družstevního bytu, a ten je drahý (úroková sazba – je příliš vysoká, asi 11% měsíčně), takže splácím vysoké splátky. Napadlo mě, jestli by nebylo možné tento úvěr zaplatit levnějším úvěrem – s levnější sazbou a levnějšími splátkami?

Odpověď: Předčasné splacení Vašeho úvěru u KB levnějším úvěrem je v každém případě možné, za podmínky, že Vám byl tento úvěr poskytnut účelově právě na koupi družstevního bytu (nelze tedy refinancovat bezúčelový úvěr, i když jste prostředky z něj použila na úhradu ceny bytu) a za podmínky, že je dle úvěrové smlouvy s KB Váš úvěr možno předčasně splatit. Pro výběr nejvhodnějšího úvěru, který bychom Vám na refinancování Vašeho úvěru mohli vyřídit, je rozhodující, zda jej můžete zajistit zástavním právem k nemovitosti či nikoli. V případě, že k dispozici jinou nemovitost k zajištění úvěru nemáte, mohli bychom Vám nabídnout překlenovací úvěr s úrokem 5,85% p.a., u něhož by po dobu cca 5 až 6 let činila měsíční splátka 1.000,- Kč za každých 100.000,- Kč úvěru. Při výši úvěru 500.000,- Kč by tak měsíční splátky činily 5. 000,- Kč. Následně by po uplynutí uvedené doby splátky klesly na částku 750,- Kč za každých 100.000,- Kč úvěru; při výši úvěru 500.000,- Kč by tak činily 3.750,- Kč měsíčně na dobu dalších cca 8 let. Úvěr je kdykoli možno splácet rychleji mimořádnými i pravidelnými splátkami a k jeho získání by bylo zapotřebí ručení 2 ručitelů. V případě, že byste měli k dispozici nemovitost k zajištění úvěru, jsou možnosti refinancování velmi široké. Mohli bychom použít řadu úvěrů se splatností až 30 let se splátkou již okolo 2.800,- Kč měsíčně.
07.07.2004 | Tomáš Prčík

BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444