Vlastníci budovy, nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni:
a) zajistit zpracování průkazu
- při prodeji budovy, nebo její ucelené části (byt, komerční prostor, atd.)
- při pronájmu celé budovy
- od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy (např. bytu)
- možnému kupujícímu budovy, nebo její ucelené části před uzavřením kupní smlouvy
- možnému nájemci budovy, nebo její ucelené části před uzavřením nájemní smlouvy
- možnému kupujícímu budovy, nebo její ucelené části nejpozději při podpisu kupní smlouvy
- možnému nájemci budovy, nebo její ucelené části nejpozději při podpisu nájemní smlouvy
Vlastník bytové jednotky má povinnost:
a) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
- možnému kupujícímu jednotky před uzavřením smluv týkajících se koupě jednotky,
- od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky,
- možnému kupujícímu jednotky při podpisu smluv týkajících se koupě jednotky,
- od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky při podpisu smluv týkajících se nájmu jednotky.
Průkaz se dokládá buď v originále, nebo v ověřené kopii. Při ověření je potřeba mít ověřenou především titulní stranu a konečný grafický výstup s vyznačením energetické třídy. Průkaz si však můžete od zpracovatele objednat, v kolika vyhotoveních požadujete, je to jenom otázka nákladů na tisk. Možné je taky požádat o dotisk později.
V případě nedodržení zákonné povinnosti mít PENB zpracován, odpovídá za možné postihy a pokuty pouze vedení SVJ, zejména pak jeho předseda. Samotní vlastníci bytů, kteří nejsou ve výboru SVJ nenesou žádnou zodpovědnost.
Bytová družstva a PENB
Pokud jde o družstevní vlastnictví (bytová družstva), na ně se zatím povinnost mít PENB zpracován při prodeji nebo pronájmu bytové jednotky nevztahuje.
Příští díl našeho seriálu se bude týkat průkazů energetické náročnosti v souvislosti s připravovaným spuštěním dotačního programu Nová zelená úsporám.
Aktuální novinky o průkazech energetické náročnosti budov najdete na webu www.prukazy.com.
Ing. Michal Remeš – autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb
Ing. Lukáš Hejný - autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb, expert energetické certifikace budov – osvědčení MPO č. 923
Průkaz energetické náročnosti budov - 1. díl
Změny po 1. 1. 2013
Průkaz energetické náročnosti budov - 2. díl
Odpovědi na nejčastější otázky