Pronajímáme si byt. Jak je to se smlouvou a výpovědí?

S přítelem si chceme pronajmout byt. Je nějaká možnost zahrnout nás oba do smlouvy, nebo je podnájem vždy psán pouze na jednu osobu? Dále bych se ráda zeptala, jak je to v případě výpovědi ze smlouvy na dobu určitou. Pokud bychom měli smlouvu např. na 1 rok a rozhodli se odejít dříve, hrozí nám nějaké postihy mimo nutnosti čekání 3 měsíců? Předem děkuji za odpověď. Čtenářka Lucie.

Na dotaz odpovídá: Mgr. Denisa Višňovská, partner LEXXUS:


Do nájemní  i podnájemní smlouvy se vždy uvádějí všechny osoby trvale užívající předmět nájmu, ale smlouvu může uzavřít jen jedna osoba. 

Výpovědní podmínky jsou specifikovány v NOZ.  par. 2235 a násl. zákon č. 89(2012 sb.), nejčastějším důvodem ze strany Nájemce je změna okolností s výpovědní lhůtou 3 měsíce.  Postihy dle NOZ by neměly nájemci hrozit, vyjma případů, kdy se Nájemce a Pronajímatel ve smlouvě nedohodnou jinak. 

Mgr. Denisa Višňovská, partner LEXXUS
21.05.2015 | redakce Bydlení.cz

BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444