Povinnost instalovat měřidla TUV

1. Kterým právním předpisem je dána povinnost nainstalovat měření TUV a do kdy?

2. Ve starém domě jsou vodovodní přípojky pro většinu bytů provedeny:

seriově tj. tak, že od stupačky je na jedno odbočení napojeno za sebou více bytů
některé jiné byty jsou napojeny na více stupaček

Měření spotřeby TUV by tedy vyžadovalo u řady bytů více vodoměrů (některé ev. jako podružné), nebo rozsáhlou rekonstrukci vodovodních rozvodů. Mohla by se vyžádat výjimka z povinnosti měření pro jednotlivé byty a v kladném případě u koho?

Předem děkuji za radu
čtenář Jiří

Dotaz č.1

Povinnost instalovat měřidla TV je dána zákonem č. 318/2012 Sb. - novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií. Není zde dána přímo povinnost měření TV, ale měření tepla nutného pro ohřev TV, která se provádí vodoměrem.

Konkrétně § 7, odst. 4, písmeno a)

(4) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou dále povinni

a) vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími a registrujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům v rozsahu stanoveném prováděcím právním předpisem; konečný uživatel je povinen umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů

Termín instalace je od 1.1.2015

konkrétně ustanovení Čl. II, Přechodná ustanovení, odst. 3

Povinnost podle § 7, odst. 4, písmeno a) zákona č. 406/2000 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie musí být splněna do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.

Čl. III, Účinnost

Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2013 s výjimkou ustanovení čl. I bodu 17, pokud jde o ustanovení § 6 odst. 4 až 7, která nabývají účinnosti dnem 1. ledna 2015, a ustanovení čl. I bodu 17, pokud jde o ustanovení § 7 odst. 4 písmeno b), které nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2014.

Dotaz č.2

Ve starších nemovitostech je skutečně často problém s instalací vodoměrů pro měření TV. V minulosti byla instalace těchto vodoměrů často spojena s rekonstrukcí stupaček. Jako jedna z možností u staré zástavby je pak instalace tzv. podbateriových vodoměrů - viz obrázek.

Estetičnost tohoto řešení je značně diskutabilní.

Zákonná možnost výjimky v zákoně uvedena není.

Autor zákona se odvolává na Směrnici Evropského parlamentu a Rady 2012/27/EU ze dne 25. října 2012 o energetické účinnosti, o změně směrnic 2009/125/ES a 2010/30/EU a o zrušení směrnic 2004/8/ES a 2006/32/ES. V této směrnici ovšem Evropská Rada výjimky umožňuje - viz text ustanovení:

čl. 9 odst. 1 1. Členské státy zajistí, aby pokud je to technicky možné, finančně únosné a úměrné potenciálním úsporám energie, byli koneční zákazníci pro elektřinu, zemní plyn, dálkové vytápění, dálkové chlazení a užitkovou teplou vodu vybaveni individuálními měřiči za konkurenceschopné ceny, které přesně zobrazují skutečnou spotřebu energie konečného zákazníka a poskytují informace o skutečné době použití.

Tyto individuální měřiče za konkurenceschopné ceny se poskytnou vždy:

a) při výměně stávajícího měřiče, ledaže je to technicky nemožné nebo nákladově neefektivní vzhledem k odhadovaným možným dlouhodobým úsporám;

b) při vytváření nového připojení v nové budově nebo při jakýchkoli větších renovacích budovy, jak stanoví směrnice 2010/31/EU.

V tomto jsme opět Evropskou Unii předstihli. :-)

Jelikož ale v zákoně možnost výjimky není, muselo by zřejmě žádost o tuto vyjímku řešit MMR, ale spíše soudní rozhodnutí. V současnosti probíhá okolo těchto ustanovení značná polemika a poukazuje se na nesprávné formulace, ať už výše uvedeného zákona nebo vyhlášky 372/2001. Je možné, že tato zpochybnění by kvůli skutečně nejednoznačné dikci zákona mohly u soudu i uspět.
Z těchto důvodů byla MMR navržena a zatím pouze Poslaneckou sněmovnou schválena Novela zákona č. 67/2013 Sb, která některé ustanovení výše uvedeného zákona zpřesňuje. Není však zatím schválena Senátem, podepsána prezidentem. Její účinnost je stanovena od 1.1.2016.

Josef Jeřábek ml.

Brněnská správa nemovitostí, s.r.o.