Poškození stavby lze s nadsázkou přirovnat k ohni. V okamžiku svého vzniku se dají odstranit pomocí zcela jednoduchých prostředků. Čím déle se však s opravami otálí, tím se zvětšuje závažnost možných poškození. Příčiny přitom mohou být poměrně nevinného charakteru: prasklá střešní taška, rozdrolené místo na lemu komína, malá trhlina na fasádě hned vedle okenního parapetu. A následky mohou být značně dramatické: tepelná izolace nasáklá vodou, tlející střešní trámy, rozpadlý komín, metr čtvereční opadané omítky. Těmto závažným poškozením se dá předejít pouze pravidelnou kontrolou domu. Sestavili jsme pro vás rozsáhlý kontrolní program.
- FASÁDA - Trhliny a opadaná místa?
- STŘECHA - Jsou střešní tašky v bezvadném stavu?
- KOMÍN - Jsou spáry a napojení ke střeše v pořádku?
- OKAPY - Je všechno těsné, není v okapech žádné spadané listí?
- OKNA A DVEŘE - Netáhne někudy? Je dřevo i nátěr v pořádku?
- OKENNÍ PARAPETY - Je římsa, spáry a zdivo v dobrém stavu?
- SKLEP - Je zde vidět nebo cítit vlhkost?
- BALKON - Drží dlažba pevně? Je zábradlí bezpečné?
FASÁDA
V omítce nesmí být žádné trhliny nebo odloupaná místa. Při kontrole ve vyšších polohách budete potřebovat stabilní žebřík nebo malou pracovní plošinu - zejména když se budou muset provést opravy. Když v omítce svého domu najdete trhliny, musí se poškozené místo nejdříve zvětšit kladivem a sekáčem. Vzniklý otvor se ze tří čtvrtin vyplní akrylovým tmelem a nakonec se uzavře univerzálním tmelem.
Do vrstvy čerstvého tmelu vtlačte kousek tkaniny ze skelných vláken, která spáru vyztuží. Snažte se přitom pokud možno "zůstat v systému", tzn. že byste měli používat materiály, které se hodí ke složení stávající omítky. V nejlepším případě by stavební materiály měly pocházet od stejného výrobce.
Když je dům obložený lícním zdivem, měly by být jeho cihly samy o sobě mrazuvzdorné. Pokud se však ve zdivu objevily trhliny ještě před začátkem zimy, mohla do nich proniknout voda, a protože se voda v mrazu rozpíná, mohly se tyto trhliny přes zimu výrazně zvětšit a některé cihly mohou být v přední části rozdrolené. Řešení: Cihla se otluče o 2 až 3 cm a na otlučené místo se epoxidovým lepidlem přilepí úzký pruh ze stejného materiálu. Výsledná iluze je dokonalá. Popraskané spáry se musí vyškrábat špičatým nástrojem, vyčistit a opětovně vyspárovat.
Pokud se vám nepodaří sehnat vhodnou cihlovou "dlaždici", musíte z lícního zdiva vysekat sekáčem celou poškozenou cihlu a na její místo vsadit cihlu novou.
U nakloněné střechy hledejte následující poškození: Chybí některé střešní tašky? Leží všechny tašky tak, jak mají? Nejsou některé střešní tašky popraskané nebo oprýskané? Pokud na poškozená místa bez problémů dosáhnete ze stabilního žebříku (většinou se tak dosáhne pouze na první dvě řady střešních tašek), poškozené tašky jednoduše vyměňte. Dbejte přitom na to, aby nové tašky přesně zapadly do struktury okolní střešní krytiny, protože jinak by střechu mohly poškodit první větší poryvy větru. Vsazení nových tašek do starší střechy nemusí být nic jednoduchého, protože staré střešní tašky se většinou svým tvarem přizpůsobí způsobu svého uložení. Když si s opravou střechy nebudete zcela jisti, měli byste raději zavolat odborníka.
Samotný mech střešním taškám nijak neškodí. Větší nánosy mechu však mohou způsobit, že se na střeše začne držet voda. Mech se dá ze střechy jednoduše shodit, například pomocí dlouhé latě. Vy přitom můžete pohodlně stát na zemi. Kvůli odstranění mechu se tedy nemusí podnikat žádné krkolomné expedice na střechu. Ještě hloupějším nápadem je brát si s sebou za účelem odstranění mechu vysokotlaký čistič. Na plochých střechách je kritickým bodem odtékání vody. V každém případě se musí vyčistit odtok okapu. Zkontrolujte, jestli se v rozích a ve švech neuvolnily jednotlivé pruhy bitumenové lepenky. Poškozená místa potřete ze spodní strany bitumenovým tmelem, místo pořádně přitlačte k podkladu a přetřete jej tmelem i z horní strany.
Zkontrolujte všechna navazující místa včetně napojení ploché střechy garáže k domovní zdi. Pokud se v plechové střešní krytině objevily spáry, můžete je opět utěsnit bitumenovým spárovacím tmelem (např. Quick-Mix) nebo těsnicí hmotou vyztuženou karbonovými a dralonovými vlákny (např. "Gum" od firmy MEM).
Dalekohledem nebo osobní návštěvou zkontrolujte případné trhliny a spáry ve vrchní části zděného komína. Neuralgickým bodem bývá plechové napojení střechy ke komínu, které je choulostivé na silný vítr. Poškozené oplechování se musí bezpodmínečně (odborně) obnovit, protože jinak by dešťová voda mohla proniknout až do tepelné izolace střechy, což by nejen zhoršilo její izolační účinek, ale v horším případě by to vedlo k provlhnutí a zetlení celé nosné konstrukce střechy. Stále znovu dochází k tomu, že se provede sanace topení, aniž by se přitom sanoval i samotný komín. Na vnitřních stěnách komína začne v takovém případě kondenzovat voda a na vrchní části komína se objeví hnědé skvrny. Tyto skvrny jsou nejen velmi ošklivé, ale z dlouhodobého hlediska ohrožují i stabilitu celého komína. Při míšení vody a kouřových zplodin totiž vzniká kyselina, která může způsobit rozdrolení spár i samotných cihel. Sanaci komína by měl rovněž provádět odborník.
OKAPY
Ze všech okapů odstraňte spadané listí. V tomto ohledu vám může výrazně ulehčit život podélný síťový kryt okapu, díky kterému se listí do okapu vůbec nedostane. Tyto kryty jsou mnohem výhodnější než obyčejná odtoková síta, které pouze brání listům v průniku do svislé odtokové roury. Na podélném okapovém krytu mohou listy uschnout a potom je jednoduše odfoukne vítr.
lným krytem.
pozinkovaných okapech se rezavějící místa dají snadno odhalit, korodující měděné okapy se v napadených místech pouze ztenčují. To se však stává jen velmi zřídka. Životnost měděných okapů by totiž měla činit 50 a více let. 
Poškození okna s příčkami. Pouze důkladná prohlídka odhalí, jestli se jedná jen o poškození nátěru, nebo jestli je napadené i samotné dřevo.
Kamenná okenní římsa se v závislosti na teplotě rozpíná nebo smršťuje. Tyto pohyby mohou vést ke vzniku trhlin, kterými může proniknout voda do zdiva. 
provlhlého sklepa by měl rozhodnout odborník. Než se totiž pustíte do utěsňování, mělo by se zjistit, o jaký druh vlhkosti se vlastně jedná. Voda může do zdiva pronikat z boku, protože je vnější izolace poškozená nebo tam dokonce vůbec není. Nebo se může jednat o kapilárně vzlínající vlhkost ze základů domu. Důvod: Absence horizontální izolace nebo tlak spodní vody pod domovními základy. Teprve když se zjistí příčina vlhkosti, může se určit i způsob jejího odstranění. BALKONY
Jak vypadá podlaha balkonu? Nejsou některé dlaždice uvolněné, popraskané nebo jinak poškozené? Za poškozené můžeme považovat i dlaždice, které při poklepání vydávají dutý zvuk: Uvolnily se totiž z vrstvy lepidla či malty, narušují soudržnost celé dlažby a mohou se snadno zlomit. Trhliny a popraskané spáry jsou jednoznačným pokynem k akci, protože jsou největší slabinou podlahy na balkoně. Když jimi prosákne dešťová voda, dojde ke zvlhnutí nosné konstrukce a ocelové nosníky začnou rezivět. To v průběhu let masivně naruší stabilitu a nosnost celého balkonu. V závislosti na stavu a stáří podlahy byste se měli rozhodnout, jestli se ještě vyplatí výměna jednotlivých dlaždic, nebo jestli by se neměla vyměnit celá dlažba. Pokud se rozhodnete pro novou podlahu, měla by se pod ní položit plošná drenáž. Drenáž dokáže vodu odvádět mnohem lépe než přírodní stavební materiály (cena plošné drenáže se pohybuje kolem 7000 korun/m2).
