„Po sedmiminutové prohlídce (strašně lilo a makléř spěchal na jednání, před námi proběhl telefon jiného údajného vážného zájemce) jsem chatu zarezervovala s další domluvenou prohlídkou i s majitelem. Makléř nám na místě snížil cenu a určil zálohu, kterou jsem ihned poslala. Při prohlídce s majitelem se objevily neuváděné skutečnosti. Např. lom a uzavřený les uváděný jako přednost, nebyl splachovací kloset, ani teplá voda, vše uváděné inzerátem. Odstoupili jsme na místě od smlouvy, ale rezervaci nechtějí vrátit. Můžeme se nějak bránit?"
Čtenářka Květa
Čtenářka Květa
Dobrý den,
pokud jste rezervační smlouvu s realitní kanceláří podepsala při prohlídce nemovitosti, tj. mimo obchodní prostory realitní kanceláře, máte ze zákona právo od smlouvy odstoupit bez uvedení důvodu, a to do 14 dnů ode jejího podepsání.
Pokud by se jednalo o smlouvu uzavřenou v obchodních prostorech, nelze bez znalosti textu smlouvy posoudit, zda byly splněny podmínky pro odstoupení. Nicméně Vámi uvedené nedostatky nemovitosti jsou takového charakteru, že je lze zjistit již při první prohlídce. Podpis rezervační smlouvy po prohlídce je pak chápán jako vyslovení souhlasu se stavem nemovitostí, které zájemce zamýšlí koupit. Z toho důvodu mám za to, že daná situace by nebyla důvodem pro odstoupení od rezervační smlouvy.
pokud jste rezervační smlouvu s realitní kanceláří podepsala při prohlídce nemovitosti, tj. mimo obchodní prostory realitní kanceláře, máte ze zákona právo od smlouvy odstoupit bez uvedení důvodu, a to do 14 dnů ode jejího podepsání.
Pokud by se jednalo o smlouvu uzavřenou v obchodních prostorech, nelze bez znalosti textu smlouvy posoudit, zda byly splněny podmínky pro odstoupení. Nicméně Vámi uvedené nedostatky nemovitosti jsou takového charakteru, že je lze zjistit již při první prohlídce. Podpis rezervační smlouvy po prohlídce je pak chápán jako vyslovení souhlasu se stavem nemovitostí, které zájemce zamýšlí koupit. Z toho důvodu mám za to, že daná situace by nebyla důvodem pro odstoupení od rezervační smlouvy.
Realitní kancelář LEXXUS a.s.
Potřebujete také poradit s prodejem nebo nákupem nemovitosti? Ptejte se v realitní poradně.
