Dotaz: Máme zájem koupit pozemek a chceme větší část financovat formou hypotéčního úvěru. V této souvislosti mne zajímá, jak se určuje odhadní cena pozemku, která je nutná pro jednání o úvěru. vycháízí se nějaké směrné ceny nebo se určuje tržní cena? Prodejní cena pozemku i ve stejné lokalitě se může přece výrazně lišit v závislosti na charakteru pozemku, velikosti, umístění vzhledem ke světovým stranám, oplocení atd. atd., což směrná cena neodrazí.
Hypoteční banka poskytuje hypoteční úvěry na základě tržního ocenění příslušným znalcem (akceptovatelným bankou). Znalec vychází především z realizovaných prodejů v dané lokalitě. Na tržní cenu mají vliv i územní plán a cenová mapa dané lokality, přičemž znalec zohledňuje začlenění parcely do intravilánu obce, dostupnost infrastruktury a další relevantní aspekty.
(Odpověděl Ing. Michal Kára, projektový manažer společnosti Hyposervis)
BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.
REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444