Pro schválení žádosti o úvěr bude banka vyžadovat předložení dokladů z následujících oblastí:
- doložení dostatečných příjmů domácnosti žadatele, resp. domácností žadatelů
- rozpočet stavby
- stavební povolení s vyznačením právní moci
- geometrický plán (zaměření) stavby, byl-li již zhotoven
- výpis z listu vlastnictví k pozemku (popř. k rozestavěné stavbě, pokud již byla zapsána do katastru nemovitostí)
- snímek z katastrální mapy
- přibližný harmonogram čerpání úvěru
- odhad současné a budoucí ceny (tj. ceny po dokončení stavby) domu s pozemkem
Po podání žádosti o úvěr banka úvěr schválí. Při podpisu úvěrové smlouvy pak vydá
dlužníkovi (resp. přesněji majitelům pozemku a případné rozestavěné stavby domu) zástavní smlouvy k pozemku, resp. k pozemku a k rozestavěné stavbě domu v případě, že stavba již byla zaměřena a zapsána do katastru nemovitostí.
Po podání zástavních smluv do podatelny katastrálního úvěru je možné hypotéku čerpat, tj. získat z ní první peníze – nejčastěji však teprve po splnění několika administrativních podmínek, jako jsou:
- sjednání pojištění stavby a jeho vinkulace ve prospěch banky
- doklady o proinvestování všech vlastních prostředků, které klient v rámci žádosti o úvěr deklaroval, že je na stavbu vynaloží, popř. doložení proinvestování peněz z jiných úvěrů poskytnutých na stavbu – nejčastěji stavebními spořitelnami.