Můžete vycházet z cen v inzerátech na nemovitosti, ale ty jsou zavádějící – jedna věc je, za jakou cenu se nemovitost nabízí, a druhá věc je, za jakou se pak prodá. Nebo můžete využít jednoduchých aplikací na webových stránkách například realitních kanceláří, které nabízejí odhad ceny nemovitostí, ale tyto ceny jsou pouze orientační – k jejich výpočtu se nepoužívá dostatečné množství potřebných dat. Můžete si také nechat udělat znalecký odhad, ale ten není zrovna levný. A proč platit za něco, co vlastně nepotřebujete?
Jak tedy zjistit, za kolik prodat nebo koupit nemovitost a přitom neprodělat? Je tu ještě jedna možnost.
Reálný odhad ceny nemovitosti
Aby byl odhad nemovitosti přesný, cena musí být vypočítaná ze statisticky významného množství dat ze dvou zdrojů. Vedle dat z inzerátů s nabídkovými cenami, které se mohou lišit od skutečných prodejních cen, je nutné pracovat i s daty z Katastru nemovitostí, tedy se skutečnými prodejními cenami v kupních smlouvách.S největším množstvím unikátních, relevantních a aktuálních dat z obou zdrojů pracuje aplikace 1Cenové mapy – se 30 miliony záznamů o prodejích nebo pronájmech bytů, domů, stavebních pozemků i pozemkových parcel, z nichž podstatná část byla zakoupena od Katastru nemovitostí.
Aplikace 1Cenové mapy navíc jako jediná nabízí odhad ceny nemovitostí s přesností čísla popisného nebo ve vymezené lokalitě (celá ulice, oblast v okruhu 500 m, oblast v ulici na obě strany 250 m, část obce, libovolně vykreslená oblast na mapě) kdekoli v České republice – protože má k dispozici veškeré informace o prodaných nemovitostech v ČR.
Promyšlená online aplikace
V případě aplikace 1Cenové mapy se můžete spolehnout na to, že získáte skutečnou tržní cenu jakékoli nemovitosti v České republice za poslední dva roky zpětně. Díky této aplikaci získáte:- Odhad skutečné ceny nemovitosti v přesně zadané lokalitě (s přesností čísla popisného),
- odhad skutečné ceny nemovitosti ve vymezené lokalitě (ulice, skupina ulic, část obce, parcely, vyznačený region v mapě),
- výpis cen a vlastností nemovitostí u realizovaných prodejů v dané lokalitě,
- cenové mapy prodeje nebo pronájmu nemovitostí v dané oblasti s barevným vyznačením rozpětí cen – reálnou tržní cenu získáte pouhým kliknutím v mapě,
- odhad vývoje cen nemovitostí v dané oblasti,
- historický vývoj cen nemovitostí v dané oblasti.
Vyzkoušejte si aplikaci 1Cenové mapy zdarma na www.1cenovemapy.cz.
