Mnoho rodin by ale dalo vlastnímu domku z mnoha důvodů přednost. Nabízejí větší soukromí, pohodlí a především k nim zpravidla patří alespoň minimální pozemek, který skýtá možnost odpočinku v kontaktu se zelení a zejména pro děti představuje nenahraditelný prostor.
Možnost bydlení v rodinném domě přibližují běžné rodině do jisté míry některé moderní stavební technologie a materiály, které urychlují a zlevňují stavbu. Přispět mohou i dobře promyšlené koncepce a architektonická řešení.
Tak je tomu v případě developerského projektu společnosti Dereka, který podle lokality, v níž vyrůstá, dostal název Bydlení Za školou. Ve svém záměru se developer inspiroval mj. i Baťovými domky, které stojí od meziválečných dob ve Zlíně a které představovaly dobře promyšlený kompromis mezi levnějším bydlením v bytě a pohodlím rodinného domku. Baťovská idea je ovšem přizpůsobena současným požadavkům. Domy jsou moderně vybaveny a především využívají stavebních postupů tak, aby se jednalo o energeticky nenáročné stavby, které své majitele nezatíží vysokými náklady na provoz.
V již dokončené první etapě projektu stojí v klidné kolínské čtvrti Štítary v pěti řadách celkem 15 domů s byty 3+kk a 4+kk. Jejich ceny se pohybují podle umístění a velikosti pozemku od 1.850.000,-Kč za 3+kk a od 1.900.000,-Kč za 4+kk. Vzhledem k tomu, že tato etapa je již téměř vyprodána, započala společnost Dereka s výstavbou druhé etapy. Vyrostou v ní další čtyři trojdomy a dva dvojdomy, jejichž prodej společnost Dereka právě zahájila.
Každý dům má vlastní pozemek a parkovací stání. Soukromí vlastníků zajišťuje spojení domů v řadách nejvíce po třech, ale navíc také nadstandardní zvuková izolace. Domy jsou již ve standardu vybaveny sanitární technikou, keramickými obklady, kvalitní plovoucí podlahou, obložkovými dveřmi a kvalitní dlažbou. Dům je vytápěn ústředním topením s kombinovaným plynovým kotlem a radiátory s termostatickými hlavicemi.
V přízemí je situována dostatečně prostorná obytná část s kuchyňským koutem a koupelna spojená s WC. Koupelna může být vybavena rohovou vanou nebo sprchovým koutem, záleží na rozhodnutí budoucího vlastníka domu. Příjemný je vstup z obytné části přímo na zahradu za domem, k němuž slouží francouzské okno. Vstup do patra zajišťuje pohodlné schodiště obložené dřevem. V patře se nacházejí ložnice a za příplatek 50.000,-Kč zde lze zbudovat i samostatné WC. Výhodou je, že se nejedná o sešikmené podkrovní prostory, ale plnohodnotné podlaží s rovným stropem ve výšce 250 cm. Dvě podlaží zajišťují rozdělení domu na klidovou a obytnou část a domy jsou tak vhodné i pro vícečlennou rodinu, kde si každý ze členů rodiny najde svoje soukromí.
